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Helle DG-Wohnung Nähe Mariahilfer Straße

1070 Wien , Kaiserstraße

Immobilienart: Dachgeschoß
Objekt Nr. 3344
Gesamtmiete € 1.930,40
Fläche 146,96 m2
Zimmer 4
Gesamtmiete € 1.930,40
Betriebskosten netto € 213,09
USt. gesamt € 175,49
Kaution € 6.227,70
Provision 4.511,59 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Dachgeschoß
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 3344
Stockwerk 1. DG / 1 DG.
Zustand gepflegt
Beziehbar ab sofort
Wohnfläche 146,96 m2
Balkonfläche 6,15 m2
Terrassenfläche 4,87 m2
Energieklasse C
Heizwärmebedarf 72,38 kWh pro m2
fGEE-Klasse D
Zimmer 4
Bad 1
WC 2
Balkon 1
Terrasse 1
Abstellraum 1
Küche Einbauküche
Heizung Gas
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasAbstellraum

Helle DG-Wohnung Nähe Mariahilfer Straße
Der repräsentative Altbau befindet sich nahe der Mariahilfer Straße, welche durch ihre zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten zu einer der beliebtesten Gegenden Wiens zählt.
Die öffentliche Anbindung und Infrastruktur ist durch die vielen Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien und andere kleine Boutiquen optimal gewährleistet, welche diesem Viertel einen gemütlichen und modernen Anschein verleihen!

Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss (mit Lift) und verfügt über ein Wohnzimmer, drei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, zwei WCs sowie einem Vorraum. Die gemütliche Terrasse ist vom Vorraum aus begehbar, von einem der Schlafzimmer gelangt man auf den Balkon.

Ausstattung
Voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Wanne, die Wohnräume sind mit einem hellen Eichenparkett verlegt, die Nassräume mit hellen Fliesen verfliest.
Im Haus befindet sich ein Personenlift.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Bahnhof Westbahnhof (ÖBB, Westbahn)
U-Bahnlinien U3 und U6
Straßenbahnlinien 5, 6, 9, 18, 52, 60

zzgl. Heizung EUR 80,83 + USt. EUR 16,17 = Brutto EUR 97,00
zzgl. Warmwasser EUR 44,09 + USt. EUR 4,41 = Brutto EUR 48,50


Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 23.02.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 72,38 kWh/m²a (C) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,00 (D).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

Aaron Joshua Fodor
Ansprechpartner Aaron Joshua Fodor +43 1 5127690-413
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