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2 Zimmerwohnung mit Freifläche im Erholungsgebiet Alte Donau

1210 Wien , Schwaigergasse

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 33526
Gesamtmiete € 820,-
Fläche 58,12 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 820,00
Betriebskosten netto € 99,65
USt. gesamt € 74,55
Kaution € 2.730,00
Provision 1.975,92 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 33526
Stockwerk 2. Etage / 2. OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 58,12 m2
Loggiafläche 1,39 m2
Balkonfläche 9,23 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Loggia 1
Balkon 2
Abstellraum 1
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 29,42 kWh pro m2
fGEE-Klasse A
Typ Neubau
Beziehbar ab sofort
Heizung Gas
Aufzug Personenaufzug
ExtrasAbstellraum

2 Zimmerwohnung mit Freifläche im Erholungsgebiet Alte Donau
Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC sowie über einen Abstellraum und einen Vorraum. Weiters gehören zu der Wohnung zwei Balkone. Einer ist über das Schlafzimmer und der Zweite über die Wohnküche zu begehen.

Im Umkreis von wenigen Gehminuten befinden sich beispielsweise das Erholungsgebiet Alte Donau, der Wasserpark, das Floridsdorfer Hallenbad, einige Freizeit- und Kinderspielplätze sowie Kindergärten und Schulen. Die Nahversorgung ist ebenfalls sehr gut. Ebenso sind der Floridsdorfer Bahnhof (U6, S-Bahn und ÖBB) und die Vienna International School in der Umgebung zu finden.

Ausstattung

  • komplett ausgestattete Küche
  • Badezimmer mit Wanne und Handwaschbecken
  • separate Toilette
  • Waschmaschinenanschluss ist im Abstellraum
  • In den Wohnräumen wurden schöne Parkettböden verlegt, die Nassräume sind verfliest

Ein Lift und Kellerabteil befinden sich im Haus.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinie U6 "Floridsdorf"
Straßenbahnlinie 26
Autobuslinie 33A, 34A
Floridsdorfer Bahnhof: S-Bahnlinen S1, S2, S3, S4, S7, S80 sowie Regionalzüge

zzgl. Heizung EUR 43,60 + USt. EUR 8,72 = Brutto EUR 52,32
zzgl. Warmwasser EUR 18,68 + USt. EUR 1,87 = Brutto EUR 20,55
zzgl. Kaltwasser EUR 15,57 + USt. EUR 1,56 = Brutto EUR 17,13

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist.

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 02.12.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 29,42 kWh/m²a (B).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Anfragen

Regina Zwirchmaier
Ansprechpartner Regina Zwirchmaier +43 1 5127690-423
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