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Moderne 3 Zimmerwohnung in bester Ruhelage mit Balkon 

1160 Wien , Adolf-Czettel-Gasse

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 33542
Gesamtmiete € 1.044,86
Fläche 65,64 m2
Zimmer 3
Gesamtmiete € 1.044,86
Betriebskosten netto € 118,21
USt. gesamt € 94,99
Kaution € 3.140,00
Provision 2.279,69 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 33542
Stockwerk 4. Etage / 4. OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 65,64 m2
Balkonfläche 12,35 m2
Zimmer 3
Bad 1
WC 1
Balkon 1
Abstellraum 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Norden
Energieklasse A
Heizwärmebedarf 30,30 kWh pro m2
fGEE-Klasse A
Typ Neubau
Beziehbar 01.01.2022
Boden Parkett
Küche Einbauküche
Heizung Fußbodenheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasAbstellraum

Moderne 3 Zimmerwohnung in bester Ruhelage mit Balkon

Nahe der U3-Station "Kendlerstraße" befindet sich dieses Wohnhaus, innerhalb 6 Minuten erreichen Sie die U3-Station "Westbahnhof" . Die gute Lage dieses Objekts gewährleistet eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Ströck, DM) finden Sie in unmittelbarer Umgebung.

Die Wohnung selbst liegt im 4. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, einen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie über einen Vorraum. Ein Highlight der Wohnung bietet der 12,35 m² nördlich ausgerichtete Balkon, auf dem Sie Ruhe und Entspannung finden können.

Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt, kann aber gerne nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter besichtigt werden.

Ausstattung:

  • voll ausgestattete Küche
  • Bad mit Wanne und Doppelhandwaschbecken
  • separate Toilette
  • Waschmaschinenanschluss im Abstellraum
  • Fußbodenheizung/Fernwärme

Optional kann ein Stellplatz für EUR 76,84 Brutto angemietet werden.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindungen:

  • U-Bahnlinie U3 „Kendlerstraße“
  • Autobus 48A
  • Straßenbahn 10

Befristung: 5 Jahre (1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist)

Warmwasser und Heizung werden nach Verbrauch abgerechnet.

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis beträgt der Heizwärmebedarf 30,30 kWh/m²a (A) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor liegt bei 0,90 (A).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Anfragen

Denise Arslan
Ansprechpartner Denise Arslan +43 1 5127690-408
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