Wohnraum 2
Wohnraum 1
Wohnraum 3
Wohnküche 1
Wohnküche 1.1
Küche
Schlafzimmer
Schlafzimmer 1.1
Badezimmer 1
Badezimmer 1.1
Badezimmer 2
Vorraum 1
Eingang
Hausansicht 1.1
Garten
Lageplan
Plan
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Großzügige 2,5 Zimmerwohnung nahe der Mariahilfer Straße

1070 Wien, Kaiserstraße

Objekt Nr. 3355
Gesamtmiete € 1.328,10
Fläche 112,74 m2
Zimmer 3
Gesamtmiete € 1.328,10
Hauptmietzins netto € 1.003,35
Betriebskosten netto € 174,75
USt. gesamt € 120,75
Kaution € 4.260,00
Provision 2.965,30 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 3355
Stockwerk 2. Etage / 2. OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 112,74 m2
Zimmer 3
Bad 2
WC 2
Abstellraum 1
Energieklasse C
Heizwärmebedarf 72,38 kWh pro m2
fGEE-Klasse D
Typ Altbau
Beziehbar sofort
Boden Parkett
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasAbstellraum

Großzügige 2,5 Zimmerwohnung nahe der Mariahilfer Straße

Der repräsentative Altbau befindet sich nahe der Mariahilfer Straße, welche durch ihre zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten zu einer der beliebtesten Gegenden in Wien zählt.
Die öffentliche Anbindung und Infrastruktur ist durch die vielen Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien und andere kleine Boutique optimal gewährleistet, welche diesem Viertel einen gemütlichen und modernen Anschein verleihen!

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer, eine geräumige Küche, in der auch ausreichend Platz für ein Essplatz vorhanden ist, ein Schlafzimmer, zwei Bäder mit Toiletten sowie einen Vorraum und Abstellraum.

Ausstattung
voll ausgestattete Einbauküche, ein Bad mit Wanne, Handwaschbecken und Toilette, ein weiteres Bad mit Dusche, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss. 
Die Wohnräume sind mit einem Parkettboden ausgestattet, die Nassräume sind verfliest.

Ein Lift ist im Haus vorhanden. Das Objekt ist nicht barrierefrei. 

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U3 "Westbahnhof", U6 "Westbahnhof"/Burggasse-Stadthalle"
Straßenbahnlinie 5, 6, 18, 49
Buslinie 48A

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

zzgl. Heizung EUR 50,73 + USt. EUR 10,15 = Brutto EUR 60,88
zzgl. Warmwasser EUR 28,19 + USt. EUR 2,82 = Brutto EUR 31,01

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 23.02.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 72,38 kWh/m²a (C) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 2,00 (D).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

 

Anfragen

 Manuel Hacker BA
Ansprechpartner Manuel Hacker BA+43 (1) 5127690-413
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