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Moderne 2 Zimmerwohnung mit Garten in bester Ruhelage!

1160 Wien , Adolf-Czettel-Gasse

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 33552
Gesamtmiete € 759,67
Fläche 47,45 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 759,67
Betriebskosten netto € 85,34
USt. gesamt € 69,06
Kaution € 2.280,00
Provision 1.657,46 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 33552
Stockwerk 1. Etage / 1.OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 47,45 m2
Gartenfläche 14,71 m2
Terrassenfläche 7,47 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Terrasse 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Norden
Energieklasse A
Heizwärmebedarf 30,30 kWh pro m2
fGEE-Klasse A
Typ Neubau
Beziehbar 01.10.2021
Küche Einbauküche
Heizung Fußbodenheizung
Aufzug Personenaufzug
Kabel/Satelliten-TV
ExtrasFahrradraum

Moderne 2 Zimmerwohnung mit Garten in bester Ruhelage! 

Nahe der U3-Station "Kendlerstraße" befindet sich dieses moderne Wohnhaus. Die perfekte Lage dieses Objekts gewährleistet eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Ströck, DM) finden Sie in unmittelbarer Umgebung.

Die Wohnung selbst liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC sowie über einen Vorraum. Der rund 14 m² große Eigengarten mit Terrasse rundet dieses Wohnungsangebot perfekt ab und lädt zum gemütlichen Verweilen ein.

Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. 

Ausstattung:

  • voll ausgestattete Küche
  • Bad mit Wannen und Handwaschbecken
  • Fußbodenheizung/Fernwärme

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindungen:

  • U-Bahnlinie U3 „Kendlerstraße“
  • Autobus 48A
  • Straßenbahn 10

Befristung: 5 Jahre (1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist)

Warmwasser und Heizung werden nach Verbrauch abgerechnet.

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis beträgt der Heizwärmebedarf 30,30 kWh/m²a (A) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor liegt bei 0,90 (A).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Anfragen

Denise Arslan
Ansprechpartner Denise Arslan +43 1 5127690-408
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