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+++ PROVISIONSFREI ANMIETEN +++ 2 Zimmer Wohnung in grüner Wohnanlage

1150 Wien , Graumanngasse

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 33580
Gesamtmiete € 730,-
Fläche 50,79 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 730,00
Betriebskosten netto € 82,35
USt. gesamt € 66,37
Kaution € 2.190,00
Provision Provision bezahlt der Abgeber.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 33580
Stockwerk EG / EG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 50,79 m2
Kellerfläche 2,43 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Abstellraum 1
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 29,98 kWh pro m2
fGEE-Klasse A
Typ Neubau
Beziehbar ab sofort
Heizung Fußbodenheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasAbstellraum

+++ PROVISIONSFREI ANMIETEN +++ 2 Zimmer Wohnung in grüner Wohnanlage
Das Wohngebäude befindet sich südlich des Westbahnhofs, im 15. Wiener Gemeindebezirk, und bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Wohnanlage befindet sich in unmittelbarer Nähe zu den U-Bahnlinien U6 und U4, mit denen Sie in wenigen Minuten das Schloss Schönbrunn oder auch die innere Stadt erreichen können. Hochbeete im Innenhof laden Alt und Jung zum Gärtnern ein, während die Kleinen schöne Sommertage am Spielplatz genießen können. Und um auch laue Abende richtig genießen zu können, bieten die Wohnungen einen ausgezeichneten Kabelanschluss für Internet und TV.

Die Wohnung selbst befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC, einen Abstellraum und einen Vorraum.
Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos.

Ausstattung

  • voll ausgestattete Küche mit Geräten
  • Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC
  • hochwertige Eichenparkettböden in den Wohnräumen, Fliesen im Badezimmer
  • Fußbodenheizung (Fernwärme)
  • Gemeinschaftsraum, Hochbeete, Spielplatz

Ein Personenaufzug, Keller, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus sowie eine Hauseigene Garage sind vorhanden. 

Das Objekt ist nicht barrierefrei. 

Öffentliche Verkehrsanbindung

  • Westbahnhof
  • U-Bahnen U4 und U6
  • Straßenbahnlinie 6, 18
  • Gürtel und Wienzeile

Heizung und Warmwasser und Kaltwasser wird nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahl:
Laut Energieausweis vom 07.12.2016 beträgt der Heizwärmebedarf 29,98 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,829 (A).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, PROVISIONSFREI, Vertragserrichtungsgebühr.

Anfragen

Lucas Carlsen
Ansprechpartner Lucas Carlsen +43 1 5127690-419
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