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Wohnen in der Donaustadt

1220 Wien , Lohwaggasse

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 33663
Kaufpreis € 379.396
Fläche 97,43 m2
Zimmer 3
Kaufpreis € 379.396
Betriebskosten netto € 315,77
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf
Immobilienart Wohnung
Baujahr 2018
Objekt Nr. 33663
Stockwerk EG
Zustand Erstbezug
Wohnfläche 97,43 m2
Gartenfläche 21,38 m2
Balkonfläche 11,29 m2
Terrassenfläche 34,89 m2
Zimmer 3
Bad 1
WC 2
Balkon 1
Terrasse 1
Abstellraum 3
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 31,60 kWh pro m2
fGEE-Klasse A+
Typ Neubau
Beziehbar ab sofort
Heizung Gas
Aufzug Personenaufzug
ExtrasFahrradraum

Dieses Neubauprojekt mit dem Namen „LOHWI 6“ befindet sich in der Nähe vom Denkmal „Löwe von Aspern“.

Der Projektname setzt sich einerseits aus der Lage – zwischen Lobaugasse und Lohwaggasse – und andererseits der Anzahl der Gebäude zusammen.

Die Liegenschaft befindet sich in einer äußerst ruhigen und grünen Lage und dennoch sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie die öffentlichen Verkehrsmittel in unmittelbarer Umgebung.

 

Ausstattung:

  • Parkettboden: Eiche Kaschmir
  • Feinsteinzeug – Fliesen (30x60) (Wände u. Böden): Verfliesung in den Bädern bis Zargenoberkante u. in den WC’s ca. 1,20 m Höhe
  • Terrassen/Balkone: Betonplatten im Splittbett
  • Fenster: 3-fach verglaste Kunststofffenster
  • Elektrische Außen Jalousien: Aluminium bei vertikalen Fenstern bzw. Fenstertüren
  • Dachflächenfenster: elektronische Markisetten
  • Marken Sanitäreinrichtungsgegenstände (Laufen Pro, Hansgrohe, etc.)
  • Klimatisierung (DG-Wohnungen u. in der Stiege 1 im 2. Stockwerk)
  • Kellerabteil: jeder Wohnung ist ein Einlagerungsraum zugeordnet
  • Allgemeine Räume: Kinderwagen- und Fahrradabstellraum, Müllraum, Kleinkinderspielplatz und Garage

 

Betriebskosten: die prognostizierten monatlichen Betriebskosten verstehen sich pro Nutzwert brutto inkl. Heizung, Warmwasser und Rücklage

Das Projekt wird provisionsfrei für den Käufer angeboten! 

 

Infrastruktur:

Buslinie 26A u. N26, 97A, U2 Station „Aspernstraße“ ist ca. 8 Minuten mit der Buslinie 26A entfernt

Hofer, OBI, Trafik, Bank, Apotheke, Post, Bäckerei, etc.

Anfragen

Mag. (FH) Ingrid Neugebauer MRICS
AnsprechpartnerMag. (FH) Ingrid Neugebauer MRICS+43 1 5127690-418
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