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Moderne Bürofläche mit Blick ins Grüne!

1140 Wien , Linzer Straße | Objekt Nr.: 33677

Preis pro m2 € 14,56
Fläche ab 316,00 m2
Betriebskosten pro m2 € 1,78
Grundfläche 316,00 m2
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt
Alexander Kirchberger BSc (WU)

Verfügbare Flächen

StockwerkFlächeMietpreis / m2Objekt Nr. 
2. Etage 316,00 m2 € 14,56 33677_3

Objektbeschreibung

Nahe der Wiener Westeinfahrt in einer der grünsten Stadtteile Wiens gelangt eine moderne Bürofläche in die Vermarktung. Das Bürohaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Ferdinand-Wolf-Park, welcher neben einigen ausgezeichneten Restaurants auch ein Tagungs- und Veranstaltungszentrum beheimatet. Des Weiteren findet man in direkter Nachbarschaft einige Nahversorger, Cafés und eine Bankfiliale im Haus. Die verfügbare Bürofläche befindet sich im 2.OG und hat eine Nutzfläche von ca. 316 m². Durch die vielen Fenster ist die Fläche hell und freundlich und ermöglicht einen Blick in den grünen und zum Haus gehörenden Garten. Der flexible Grundriss ermöglicht sowohl die Darstellung von Zellenbüros, sowie von Großraumbüros.

Das Gebäude kann durch die Straßenbahnlinie 49 sowie einigen Bussen öffentlich gut erreicht werden. Zusätzlich profitieren Mieter, welche mittels PKW unterwegs sind, von der günstigen Lage an der Wienzeile, der Wiener Westautobahn (A1) und der hauseigenen Garage.

Ausstattung:

  • Lift
  • Küche
  • Getrennte Toiletten
  • Behindertengerechte Toilette
  • Spiegelrasterleuchte
  • Attraktive Raumhöhen
  • Parkettboden

Verkehrsanbindung:

  • Bus: 43B, 52A, 52B, 450, 451, 453
  • Straßenbahn: 49

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

 

Kosten & Eckdaten

Immobilienart Bürofläche
Objekt Nr. 33677
Grundfläche 316,00 m2
Gesamtfläche 316,00 m2
Bürofläche 316,00 m2
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 49,00 kWh pro m2

Ausstattung

  • Teeküche
  • Personenaufzug
  • Klimaanlage
  • Trennwände Gipskarton

Anfragen

Alexander Kirchberger BSc (WU)
Ansprechpartner Alexander Kirchberger BSc (WU)+43 1 5127690-702
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