Objektbeschreibung
Nahe der Wiener Westeinfahrt in einer der grünsten Stadtteile Wiens gelangt eine moderne Bürofläche in die Vermarktung. Das Bürohaus befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Ferdinand-Wolf-Park, welcher neben einigen ausgezeichneten Restaurants auch ein Tagungs- und Veranstaltungszentrum beheimatet. Des Weiteren findet man in direkter Nachbarschaft einige Nahversorger, Cafés und eine Bankfiliale im Haus. Die verfügbare Bürofläche befindet sich im 2.OG und hat eine Nutzfläche von ca. 316 m². Durch die vielen Fenster ist die Fläche hell und freundlich und ermöglicht einen Blick in den grünen und zum Haus gehörenden Garten. Der flexible Grundriss ermöglicht sowohl die Darstellung von Zellenbüros, sowie von Großraumbüros.
Das Gebäude kann durch die Straßenbahnlinie 49 sowie einigen Bussen öffentlich gut erreicht werden. Zusätzlich profitieren Mieter, welche mittels PKW unterwegs sind, von der günstigen Lage an der Wienzeile, der Wiener Westautobahn (A1) und der hauseigenen Garage.
Ausstattung:
- Lift
- Küche
- Getrennte Toiletten
- Behindertengerechte Toilette
- Spiegelrasterleuchte
- Attraktive Raumhöhen
- Parkettboden
Verkehrsanbindung:
- Bus: 43B, 52A, 52B, 450, 451, 453
- Straßenbahn: 49
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Kosten & Eckdaten
| Immobilienart | Bürofläche |
|---|---|
| Objekt Nr. | 33677_3 |
| Stockwerk | 2. Etage |
| Grundfläche | 316,00 m2 |
| Bürofläche | 316,00 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | A 49,00 kWh pro m2 |
Ausstattung
- Teeküche
- Personenaufzug
- Klimaanlage
- Bodendosen
- Trennwände Glas
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