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MySky - Pärchentraum mit hochwertiger Einbauküche

1100 Wien , Laaer-Berg-Straße

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 33696
Gesamtmiete € 747,99
Fläche 57,08 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 747,99
Betriebskosten netto € 103,85
USt. gesamt € 68,00
Kaution € 2.250,00
Provision 1.631,98 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Baujahr 2017
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 33696
Stockwerk 19. Etage / 19. OG
Zustand Erstbezug
Wohnfläche 57,08 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Abstellraum 1
Energieklasse A
Heizwärmebedarf 20,73 kWh pro m2
fGEE-Klasse A
Typ Neubau
Beziehbar 01.02.2019
Heizung Fußbodenheizung
Aufzug Personenaufzug
Kabel/Satelliten-TV
Extras Sauna Sporteinrichtungen Fahrradraum Abstellraum

MySky - Pärchentraum mit hochwertiger Einbauküche 

Das Leben im neuen Stadtviertel am Monte Laa ist eine faszinierende Kombination aus modernem, ruhigem und gleichzeitig urbanem Wohnkomfort. Der moderne Baustil, die kurzen Wege zu allen Hotspots und der traumhafte Blick aus den sehr hellen Wohnungen machen dieses Projekt zu etwas ganz Besonderem. Das vielfältige Angebot an Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung, sowie die Verlängerung der U-Bahnlinie U1 verleihen dem Standort zusätzliche Attraktivität. 

Die Wohnung selbst liegt im 19. Obergeschoss und verfügt über ein Wohnzimmer mit Kochnische, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, einen Abstellraum und einen Vorraum.

Ausstattung

  • vollausgestattete Küche mit Einbaugeräten
  • Parkettboden in den Wohnräumen
  • Badezimmer und WC sind mit hochwertigem Feinsteinzeug ausgestattet (Format 30/60)
  • Badezimmer mit Wanne und Handtuchheizkörper 
  • SAT-, Kabel- und A1-Anschlüsse
  • Fußbodenheizung mit Thermostat
  • Videogegensprechanlage
  • Allgemeine Terrasse mit Hochbeeten und Sitzmöglichkeiten
  • Kinderspielplatz
  • Sauna und Infrarotkabine (gegen Gebühr), Fitnessraum (kostenfrei), Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus
  • Lift, Keller, Müllraum

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U1 "Troststraße"
Buslinie 68A, 68B
Straßenbahnlinie 67

Befristung: 5 - 8 Jahre mit Option auf Verlängerung, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Heizung, Warmwasser und Strom werden je nach Verbrauch abgerechnet.

Energiekennzahlen: 
Laut Energieausweis vom 27.10.2015 beträgt der Heizwärmebedarf 20,73 kWh/m²a (A) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,83 (A).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 Gesamtmieten Provision, Vertragserrichtungskosten 

Anfragen

Regina Zwirchmaier
Ansprechpartner Regina Zwirchmaier +43 (1) 5127690-423
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