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PROVISIONSFREI: Neubauprojekt nahe U3 Kendlerstraße

1160 Wien , Huttengasse

Objekt Nr. 33745
Kaufpreis € 234.000,00
Fläche 51,00 m2
Zimmer 2
Kaufpreis € 234.000,00
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf
Immobilienart Wohnung
Objekt Nr. 33745
Stockwerk 1. Etage
Zustand Erstbezug
Wohnfläche 51,00 m2
Balkonfläche 4,10 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Balkon 1
Abstellraum 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Norden
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 28,02 kWh pro m2
fGEE-Klasse A
Typ Neubau
Küche Einbauküche
Heizung Fußbodenheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasWasch/TrockenraumFahrradraumAbstellraum

In Ottakring, dem 16. Bezirk von Wien, entsteht ein attraktives und modernes Wohnhaus mit 185 Wohneinheiten verteilt auf 10 Stiegen. Alle Wohnungen verfügen über eine Terrasse, Loggia oder einen Balkon und sind komfortabel durch einen Lift zu erreichen. Zudem befindet sich im Haus eine eigene Tiefgarage mit 95 Stellplätzen. Das Wohnhaus befindet sich an der Ecke zur begrünten Zwinzstraße und verfügt über einen ruhigen Innenhof zur allgemeinen Nutzung. Zudem zeichnet sich das Objekt durch die direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (U3-Kendlerstraße, Straßenbahnlinie 10) aus. Die umliegenden Geschäfte für den täglichen Bedarf (beispielsweise Billa, Merkur) runden die optimale Infrastruktur vor Ort ab. Auch Naturliebhaber kommen hier nicht zu kurz, durch den nahegelegenen Wilhelminenberg und den angrenzenden Wienerwald.

Das Objekt

  • 185 Wohneinheiten
  • Wohnungsgrößen von 32 m² bis 93 m²
  • alle Wohnungen über einen Balkon, eine Terrasse oder Loggia
  • Hauseigene Garage vorhanden

Die Ausstattung

  • Komplett ausgestattete Miele-Küchen im Kaufpreis inkludiert
  • Fußbodenheizung (Zentralheizung, Fernwärme)
  • Zweischicht-Fertigparkettböden (Eiche)
  • 2-fach bzw. 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster
  • Innen- oder außenliegender Sonnenschutz (je nach bauphysikalischem Erfordernis)
  • Vorbereitungen für eine Klimaanlage in den Dachgeschoßwohnungen
  • Hochwertige Sanitäreinrichtung (Marken „Laufen“, „Grohe“, „Kludi“ bzw. gleichwertiges)

Verkehrsanbindung

  • U-Bahn U3 Station „Kendlerstraße“
  • Bus 48A Station „Gutraterplatz“
  • Straßenbahn 10 Station „Kendlerstraße“
  • Lokalbahn S45 Station „Ottakring“

 

Die Fertigstellung ist für Herbst 2020 geplant.

Beim Kauf einer Wohnung ist der Ankauf eines zugehörigen Stellplatzes verpflichtend!

Der Verkauf erfolgt provisionsfrei für den Käufer!

Anfragen

Mag. (FH) Thomas Schwarz
AnsprechpartnerMag. (FH) Thomas Schwarz +43 (1) 5127690-411
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