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Wunderschöne Dachgeschossmaisonette in Grünlage im 3. Bezirk!

1030 Wien , Arsenal

Immobilienart: Dachgeschoß
Objekt Nr. 33860
Gesamtmiete € 1.600,-
Fläche 83,09 m2
Zimmer 3
Gesamtmiete € 1.600,00
Betriebskosten netto € 160,21
USt. gesamt € 145,45
Kaution € 4.800,00
Provision 3.490,92 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Dachgeschoß
Maximale Mietdauer 7 Jahre
Objekt Nr. 33860
Stockwerk 2. DG / 2.DG
Zustand gepflegt
Beziehbar ab sofort
Wohnfläche 83,09 m2
Loggiafläche 5,91 m2
Terrassenfläche 22,68 m2
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 31,23 kWh pro m2
fGEE-Klasse A
Zimmer 3
Bad 1
WC 1
Loggia 1
Terrasse 1
Abstellraum 1
Küche Einbauküche
Heizung Fußbodenheizung
Aufzug Personenaufzug
Kabel/Satelliten-TV
ExtrasFahrradraumAbstellraum

Wunderschöne Dachgeschossmaisonette in Grünlage im 3. Bezirk!

Diese schöne Anlage, eingebettet im Areal des Arsenals, bietet Wohnkomfort in Grünruhelage und Zentrumsnähe zugleich. Es gibt Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten - ob spazieren gehen, laufen oder mit den Kindern am Spielplatz Zeit verbringen. Der naheliegende Hauptbahnhof bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss, ist südlich ausgerichtet und verfügt über zwei Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, eine separate Toilette sowie eine Terrasse und eine Loggia im 1. Dachgeschoss. Im 2. Dachgeschoss befindet sich eine großzügige Wohnküche mit anschließender Terrasse.

Folgende Infrastruktur ist direkt im Arsenal vorhanden

  • Gasthaus
  • Postfiliale
  • Arzt
  • Tennisplätze
  • Kindergarten
  • Heeresgeschichtliches Museum

Ausstattung
•    Voll ausgestattete Küchen
•    Wohnräume: Parkettboden, Sanitärräume: Fliesen
•    Waschmaschinenanschluss
•    Badezimmer mit Wanne oder Dusche
•    Großteils Fahrradräume und Waschküchen

Die Wohnung ist nicht barrierefrei.

Bei Bedarf kann ein Hofstellplatz (EUR 70,- brutto) oder ein Tiefgaragenplatz (EUR 100,- brutto) angemietet werden.

 

Öffentliche Verkehrsanbindung fußläufig erreichbar
Buslinie 69A
Straßenbahn 18, D

Schnellbahn
Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt

Lift und Fahrradabstellraum befinden sich im Haus. Der Zugang zur Wohnung ist nicht barrierefrei.

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 7 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

Josef Michelfeit BA
Ansprechpartner Josef Michelfeit BA+43 1 5127690-403
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