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wunderschöne Dachgeschosswohnung in 1220 Wien

1220 Wien , Genochplatz

Immobilienart: Dachgeschoß
Objekt Nr. 33887
Gesamtmiete € 868,58
Fläche 67,20 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 868,58
Betriebskosten netto € 119,62
USt. gesamt € 78,96
Kaution € 2.600,00
Provision 1.895,09 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Dachgeschoß
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 33887
Stockwerk 1. DG / DG
Zustand vollrenoviert
Wohnfläche 67,20 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Abstellraum 1
Energieklasse C
Heizwärmebedarf 94,20 kWh pro m2
fGEE-Klasse D
Typ Altbau
Beziehbar nach Vereinbarung
Heizung Gas
Heizung Etagenheizung
Aufzug Personenaufzug
Kabel/Satelliten-TV
ExtrasAbstellraum

wunderschöne Dachgeschosswohnung in 1220 Wien

Nahe des Erzherzog Karl-Straße Bahnhof im 22. Wiener Gemeindebezirk befindet sich diese komplett neu renovierte Dachgeschosswohnung. Nahversorger wie diverse Super- und Drogeriemärkte sind in wenigen Schritten zu erreichen. Durch die ausgezeichnete Verkehrsanbindung erreicht man auch in Kürze das Stadtzentrum oder das Erholungsgebiet Donauinsel.

Diese Dachgeschosswohnung eines wunderschönen Altbaus verfügt über einen lichtdurchfluteten Wohnraum mit hochwertiger Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie einen Abstellraum und Vorraum.
Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt, kann aber nach Absprache mit dem derzeitigen Mieter besichtigt werden.

Ausstattung

-Klimatisierung in den Wohnräumen 
-Eichenparkett
-Außenjalousien
-Voll ausgestattete, moderne Küchen (Miele Geräte)
-Voll ausgestattetes Bad mit Siemens-Waschmaschine
-Walk in Dusche, Handtuchheizkörper, Fußbodenheizung

Ein Lift befindet sich im Haus. Ebenso gehört ein Kellerabteil zur Wohnung. 

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
Straßenbahnlinie 25
Erzherzog Karl-Straße Bahnhof
Buslinien 26A, 86A, 87A, 95A, 96A, N26

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 1 Monate Kündigungsfrist

Heizung und Warmwasser und Kaltwasser wird nach Verbrauch abgerechnet.

Energiekennzahl:
Laut Energieausweis vom 30.11.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 94,20 kWh/m²a (C) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 2,44 (D).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Anfragen

Janine Baron
Ansprechpartner Janine Baron +43 1 5127690-403
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