| Miete pro m2 | € 7,42 |
|---|---|
| Betriebskosten pro m2 | € 2,58 |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht | |
| Immobilienart | Büro |
|---|---|
| Objekt Nr. | 33894 |
| Grundfläche | 548,00 m2 |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Osten |
|---|---|
| Heizwärmebedarf | 71,00 kWh pro m2 |
| Typ | Neubau |
| Boden | Parkett |
| Aufzug | Personenaufzug |
| Räume veränderbar | Ja |
Moderne Büroflächen nähe Technischem Museum Wien
Das moderne Bürogebäude befindet sich im 15. Wiener Gemeindebezirk, unweit entfernt vom Technischen Museum Wien, dem berühmten Schloss Schönbrunn und dem Wiener Westbahnhof.
Die Flächen befinden sich im 3. Obergeschoss und sind aufgrund der beidseitigen Belichtung und dem hohen Anteil an Glaswänden sehr hell und freundlich. Des Weiteren ermöglichen die Grundrisse eine flexible Wandstellung und somit können verschiedenste vom Mieter gewünschte Raumkonzepte realisiert werden. Die Flächen sind nach modernem Bürostandard ausgestattet, verfügen über Parkettböden, Kabelkanälen Spiegelrasterleuchten und vollausgestatteten Küchen. Eine Klimatisierung kann bei Bedarf nachgerüstet werden. Als zusätzliches Plus verfügen die Flächen über eine gemeinsame Terrasse.
Die öffentliche Anbindung des Hauses kann aufgrund der Busstation 10A direkt vor der Haustüre und der unweit entfernten Stationen der Straßenbahnlinien 10, 46 und 52 als sehr gut bezeichnet werden. Nach lediglich zwei Busstationen gelangt man zur U-Bahnlinie U3, welche direkt in die Wiener Innenstadt führt. Die hauseigene Garage ermöglicht jedoch ebenso eine problemlose Anreise mit dem PKW.
Verfügbare Flächen:
Ab ca. 158 m² - ca. 390 m²
Konditionen:
Büro MIETE: EUR 7,00 - 7,42 / netto/ m²
BK: EUR 2,58/ netto/ m²/ inkl. Heizung
Ausstattung:
- Lift
- Parkettboden
- Außenjalousien
- Flexible Grundrisse
- Vollausgestattete Küchen
- Spiegelrasterleuchten
- Serverraum
- Verkabelung über Kabelkanäle
- Klimatisierung möglich
- Hoher Glasanteil
- Hauseigene Garage
Verkehrsanbindung:
- Straßenbahn: 10, 46, 52
- Bus: 10A
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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