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Moderne Büroflächen nähe Technischem Museum Wien

1150 Wien

Immobilienart: Büro
Objekt Nr. 33894
Preis pro m2 € 7,42
Fläche ab 158,00 m2
Miete pro m2 € 7,42
Betriebskosten pro m2 € 2,58
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Büro
Objekt Nr. 33894
Grundfläche 548,00 m2
Ausrichtung Balkon/Terrasse Osten
Heizwärmebedarf 71,00 kWh pro m2
Typ Neubau
Boden Parkett
Aufzug Personenaufzug
Räume veränderbarJa

Moderne Büroflächen nähe Technischem Museum Wien

Das moderne Bürogebäude befindet sich im 15. Wiener Gemeindebezirk, unweit entfernt vom Technischen Museum Wien, dem berühmten Schloss Schönbrunn und dem Wiener Westbahnhof.

Die Flächen befinden sich im 3. Obergeschoss und sind aufgrund der beidseitigen Belichtung und dem hohen Anteil an Glaswänden sehr hell und freundlich. Des Weiteren ermöglichen die Grundrisse eine flexible Wandstellung und somit können verschiedenste vom Mieter gewünschte Raumkonzepte realisiert werden. Die Flächen sind nach modernem Bürostandard ausgestattet, verfügen über Parkettböden, Kabelkanälen Spiegelrasterleuchten und vollausgestatteten Küchen. Eine Klimatisierung kann bei Bedarf nachgerüstet werden. Als zusätzliches Plus verfügen die Flächen über eine gemeinsame Terrasse.

Die öffentliche Anbindung des Hauses kann aufgrund der Busstation 10A direkt vor der Haustüre und der unweit entfernten Stationen der Straßenbahnlinien 10, 46 und 52 als sehr gut bezeichnet werden. Nach lediglich zwei Busstationen gelangt man zur U-Bahnlinie U3, welche direkt in die Wiener Innenstadt führt. Die hauseigene Garage ermöglicht jedoch ebenso eine problemlose Anreise mit dem PKW.

Verfügbare Flächen:
Ab ca. 158 m² - ca. 390 m²

Konditionen:
Büro MIETE: EUR 7,00 - 7,42 / netto/ m²
BK: EUR 2,58/ netto/ m²/ inkl. Heizung

Ausstattung:

  • Lift
  • Parkettboden
  • Außenjalousien
  • Flexible Grundrisse
  • Vollausgestattete Küchen
  • Spiegelrasterleuchten
  • Serverraum
  • Verkabelung über Kabelkanäle
  • Klimatisierung möglich
  • Hoher Glasanteil
  • Hauseigene Garage

Verkehrsanbindung:

  • Straßenbahn: 10, 46, 52
  • Bus: 10A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Verfügbare Flächen

StockwerkFlächeMietpreis / m2Objekt Nr. 
3. Etage 390,00 m2 € 7,42 33894/1
3. Etage 158,00 m2 € 7,42 33894/2
3. Etage 190,00 m2 € 7,42 33894/3
3. Etage 200,00 m2 € 7,42 33894/4

Anfragen

Anna Zillner BSc
Ansprechpartner Anna Zillner BSc+43 1 5127690-713
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