| Gesamtmiete | € 799,00 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 73,01 |
| USt. gesamt | € 72,64 |
| Kaution | € 2.400,00 |
| Provision | 1.743,26 € inkl. 20% USt. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Baujahr | 2018 |
| Maximale Mietdauer | 5 Jahre |
| Objekt Nr. | 33903 |
| Stockwerk | 4. Etage / 4.OG |
| Zustand | gepflegt |
| Wohnfläche | 45,45 m2 |
| Kellerfläche | 4,32 m2 |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Abstellraum | 1 |
| Energieklasse | A |
| Heizwärmebedarf | 24,48 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse | B |
| Typ | Neubau |
| Beziehbar | ab sofort |
| Heizung | Zentralheizung |
| Aufzug | Personenaufzug | Kabel/Satelliten-TV |
| Extras | Abstellraum |
Top 2 Zimmerwohnung in direkter Nähe zu U-Bahnlinie 6
Im Herzen von Brigittenau entstanden moderne Wohnungen mit kompakten Grundrissen. Das Projekt umfasst insgesamt 188 Wohnungen aufgeteilt auf zwei Gebäude aufgeteilt.
Das Stadtviertel ist ein perfekter Ort für urbane, junge Trendsetter, die einen modernen Lifestyle leben. Zentraler geht es kaum, die U-Bahn liegt direkt vor der Tür und mit dem Fahrrad sind die City und Wiens beste Unis in wenigen Minuten erreichbar. Sie genießen das Flair des belebten, preiswerten Hannover-Markts – ob zum Ausklang eines erfolgreichen Tages in einem der Straßencafés oder beim Flanieren durch die Marktstände mit ihrem reichhaltigen Angebot an frischem Obst und Gemüse. Zum Einkaufen müssten Sie Ihr neues Zuhause eigentlich nicht einmal verlassen, um rundum versorgt zu sein. Mit einem SPAR-Supermarkt und einer Tiefgarage direkt im Gebäude ersparen Sie sich täglich lästige Wege und viel Zeit. Auch an Familien wurde gedacht. Ein Kindergarten mit einem 700 m² großen Spielplatz bzw. Garten ist in der Anlage ebenfalls vorhanden.
Diese sehr helle und sonnige Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und gliedert sich in eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, einen Vor- sowie Abstellraum. Der Grundriss ist smart gestaltet und vor allem der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft.
Ausstattung
- moderne Einbauküche mit Geräten
- Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- separate Toilette
- Fliesen in den Nassräumen, Vollholzparkett in den Wohnräumen
- 3-Scheiben-Isolierverglasungen
- Zentralheizung mit Fernwärme
Ein Lift, eine Garage, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum befinden sich ebenfalls im Haus.
Das Objekt ist nicht barrierefrei.
Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U6 "Jägerstraße"
Straßenbahnlinie 31, 33
Buslinie 5B
Heizung, Warmwasser und Strom werden nach Verbracht abgerechnet.
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 19.09.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 24,48 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,88 (B).
Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.
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