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PROVISIONSFREIE 2-Zimmer Wohnung direkt bei der "U4"

1120 Wien , Rechte Wienzeile

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 33913
Gesamtmiete € 799,-
Fläche 61,73 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 799,00
Betriebskosten netto € 105,60
USt. gesamt € 72,64
Kaution € 2.397,00
Provision 1.743,26 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 33913
Stockwerk 1. Etage / 1.OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 61,73 m2
Kellerfläche 2,53 m2
Loggiafläche 4,20 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Loggia 1
Abstellraum 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden
Energieklasse A
Heizwärmebedarf 19,18 kWh pro m2
fGEE-Klasse C
Typ Neubau
Beziehbar ab sofort
Küche Einbauküche
Heizung Gas
Aufzug Personenaufzug
Kabel/Satelliten-TV
ExtrasWasch/TrockenraumFahrradraumAbstellraum

PROVISIONSFREIE 2-Zimmer Wohnung direkt bei der "U4"

Die neu errichtete Wohnanlage befindet im 12. Bezirk zwischen der U-Bahnstation U4 "Meidlinger Hauptstraße" und "Schönbrunn". Aufgrund der direkten Anbindung ist die Wiener Innenstadt innerhalb weniger Minuten mittels öffentlicher Verkehrsmittel erreichbar. 

Für Kulturliebhaber befindet sich das Schloss Schönbrunn nur wenige Gehminuten entfernt. Der prachtvolle Schlossgarten bietet sich perfekt an um dem Alltagsstress zu entfliehen - sei es ein kurzer Spaziergang, die Laufrunde am Abend oder nur ein gemütliches Verweilen auf einer der Parkbänken.
Ebenso befinden sich zahlreiche Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Ärzte, Behörden und Schulen sind ebenfalls in direkter Umgebung.

Die Wohnung mit südseitiger Loggia befindet sich im 1.Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette, einen Abstellraum und einen Vorraum. Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos.

Ausstattung:
- voll ausgestattete, moderne Küche
- Badezimmer mit Dusche und  Waschmaschinenanschluss
- Fliesen in den Nassräumen, Parkettboden in den Wohnräumen
- Keller, Lift, Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sind vorhanden

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnline U4 "Schönbrunn" und "Meidlinger Hauptstraße"
Busslinien 10A, 63A und 57A

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsverzicht

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Anfragen

Yvonne Kratky BA
Ansprechpartner Yvonne Kratky BA+43 1 5127690-405
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