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Wohnen im Herzen von Gersthof - Upper West 119

1180 Wien , Gersthoferstraße

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 33916
Kaufpreis € 690.000
Fläche 68,52 m2
Zimmer 2
Kaufpreis € 690.000
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf
Immobilienart Wohnung
Baujahr 2017
Objekt Nr. 33916
Stockwerk 1. DG
Zustand Erstbezug
Beziehbar sofort
Wohnfläche 68,52 m2
Terrassenfläche 33,45 m2
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 38,71 kWh pro m2
fGEE-Klasse A
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Terrasse 1
Abstellraum 1
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasAbstellraum

Direkt im Herzen von Gersthof entsteht mit dem Projekt Upper West 119 die optimale Kombination der Widersprüche. Auf insgesamt mehr als 12.000m²-aufgeteilt auf über 100 Wohneinheiten in 4 Gebäudeteilen bietet Upper West 119 für jeden Zukunftsplan den richtigen Grundriss.

Hochwertige Ausstattungskriterien:

  • Echtholzparkettböden
  • Freifläche bei jeder Wohnung
  • Elektrische Außenjalousien in jeder Wohnung
  • Wohnen nach Maß – breite Palette an Ausstattungsdetails für Küche, Sanitärbereich, Böden, Farbgestaltung, Lichtelemente, und Medientechnik

Lage und Infrastruktur:

In direkter Umgebung befinden sich zwei weitläufige Parklandschaften (Pötzleinsdorfer Schlosspark und Türkenschanzpark), diverse Nahversorger, mehrere Schulen und Arztpraxen und vielseitige Einkaufsmöglichkeiten auf der Gersthofer Straße. Upper West ist optimal an die Innenstadt angebunden (Straßenbahnlinie 41, Schnellbahn S 45, Straßenbahn 9, 40).

Ein Stellplatz ist verpflichtend um EUR 37.500.- zu erwerben.

Betriebskosten:
Derzeit wird mit ca. 2,18 EUR / m2 Nutzfläche sowie ca. 0,19 EUR / m2 Nutzfläche für den Lift gerechnet.
Rücklage beläuft sich auf ca. 0,40 EUR / m2 Nutzfläche.

 

Anfragen

Daniel Bolataschwili
Ansprechpartner Daniel Bolataschwili +43 1 5127690-414
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