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Wohnen im grünen Westen: westseitige 2-Zimmer-Wohnung nahe Allianz Stadion

1140 Wien , Rettichgasse

Objekt Nr. 33922
Kaufpreis € 185.000,00
Fläche 50,89 m2
Zimmer 2
Kaufpreis € 185.000,00
Betriebskosten netto € 80,88
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf
Immobilienart Wohnung
Baujahr 1955
Objekt Nr. 33922
Stockwerk EG
Wohnfläche 50,89 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Abstellraum 1
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 32,35 kWh pro m2
fGEE-Klasse D
Typ Neubau
Beziehbar ab sofort
Heizung Gas
Heizung Etagenheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasAbstellraum

Wunderschöne, sehr gepflegte und sanierte Wohnhausanlage (Baujahr 1955) mit großzügigen Grünflächen Nähe Allianz Stadion. Die Fassade dieser Wohnanlage wurde komplett thermisch  saniert und im Zuge dessen an alle Stiegenhäuser Aufzüge dazu gebaut.

Ein allgemeiner Hofbereich mit einem kleinen Spielplatz ist auch vorhanden.

Im Erdgeschoss dieses neu sanierten Wohnhauses befindet sich diese schöne, westseitig ausgerichtete Eigentumswohnung mit 2 Zimmer. Alle Räume sind vom Vorraum aus getrennt voneinander begehbar. Eine vollständig ausgestattete Küchenzeile mit Markengeräten befindet sich in einer Nische des Wohnzimmers. Die Nassräume wurden zwischenzeitlich neu saniert, wobei das Badezimmer und die Toilette separat begehbar sind. Zudem gibt es in der Wohnung einen Abstellraum.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und geheizt wird mittels einer Gasetagenheizung.

Die monatliche Gesamtbelastung beträgt ca. EUR 163,-- (inkl. Betriebskosten, Verwaltungskosten, Aufzugsakonto und Rücklage, sowie USt).

Die Lage im Westen Wiens ist nahezu optimal. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln sind Sie in wenigen Minuten mit der U4 oder S-Bahn in der Stadt bzw. im Umland, oder Sie nutzen Regional- und Fernzüge ab Bahnhof Hütteldorf. Der Wientalradweg führt Sie direkt von der Haustür bis zum Naschmarkt.

Supermarkt, Apotheke, Baumarkt und Bank befinden sich im Umkreis von wenigen hundert Metern. Ebenfalls zu Fuß erreichen Sie einen Kindergarten, eine Volksschule, mehrere Restaurants, das Hütteldorfer Hallen- und Freibad, Fitnesscenter, Bäckereien und ein Ärztezentrum. Das Einkaufszentrum und Kinocenter Auhof liegt einige wenige Busstationen entfernt. Naherholung für Jung und Alt bietet der Lainzer Tiergarten mit vielen Kilometern Lauf- und Spazierwegen, Gastronomie und Spielplätzen.

Anfragen

Karina Schunker BA
Ansprechpartner Karina Schunker BA+43 (1) 5127690-407
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