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Erstbezug - perfekt aufgeteilte 2-Zimmer Wohnung

1020 Wien

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 33965
Gesamtmiete € 850,00
Fläche 51,87 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 850,00
Betriebskosten netto € 70,00
USt. gesamt € 77,27
Kaution € 2.550,00
Provision 1.854,55 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 33965
Stockwerk 1. Etage / 1.OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 51,87 m2
Balkonfläche 6,81 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Balkon 1
Abstellraum 1
Energieklasse A
Heizwärmebedarf 24,25 kWh pro m2
fGEE-Klasse A
Typ Altbau
Beziehbar 01.03.2019
Küche Einbauküche
Heizung Fernwärme
Aufzug Personenaufzug
Kabel/Satelliten-TV
ExtrasSaunaAbstellraum

Attraktive 2 Zimmerwohnung mit Balkon

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine große Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Abstellraum, ein Badezimmer sowie ein separates WC und einen Vorraum. 

Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der knapp 7m² große Balkon auf dem Sie entspannen können. 

In unmittelbarer Nähe befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Das Wiener Stadtzentrum ist, egal ob zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln, in kurzer Zeit erreichbar.

Ausstattung
Voll ausgestattete Küche, Badezimmer mit Badewanne, Handwaschbecken und separates WC.
In den Wohnräumen ist ein Parkettboden verlegt, die Nassräume sind verfliest.

Weiteres befindet sich im Haus ein Fitnessraum, eine Sauna und eine Infrarotkabine. 

Ein Lift ist im Haus vorhanden.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U1 "Vorgartenstraße"
Buslinie 82A, 11A
 

zzgl. Heizung EUR 24,58 + USt. EUR 4,92 = Brutto EUR 29,50
zzgl. Warmwasser EUR 16,85 + USt. EUR 1,69 = Brutto EUR 18,54

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahl:

Laut Energieausweis vom 19.11.2018 beträgt der Heizwärmebedarf 24,85 kWh/m²a (A) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,77 (A).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Anfragen

Yvonne Kratky BA
Ansprechpartner Yvonne Kratky BA+43 (1) 5127690-405
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