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Moderner 2-Zimmer Wohntraum in bester Ruhelage

1160 Wien , Adolf-Czettel-Gasse

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 33982
Gesamtmiete € 740,-
Fläche 47,41 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 740,00
Betriebskosten netto € 85,34
USt. gesamt € 67,27
Kaution € 2.390,00
Provision 1.614,55 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 33982
Stockwerk 4. Etage / 4.OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 47,41 m2
Balkonfläche 7,23 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Balkon 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Nordwesten
Energieklasse A
Heizwärmebedarf 30,30 kWh pro m2
fGEE-Klasse A
Typ Neubau
Beziehbar ab sofort
Küche Wohnküche/offene Küche
Heizung Fußbodenheizung
Aufzug Personenaufzug

Moderner 2-Zimmer Wohntraum in bester Ruhelage

Nahe der U3-Station "Kendlerstraße" befindet sich dieses Wohnhaus, mit der U3 erreichen Sie innerhalb 6 Minuten den Knotenpunkt "Westbahnhof". Die gute Lage dieses Objekts gewährleistet eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Ströck, DM) finden Sie in unmittelbarer Umgebung.

Die Wohnung selbst liegt im 4. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne , ein separates WC, sowie über einen Vorraum. Das Highlight der Wohnung ist der  ca. 7 m² große Balkon, auf dem Sie Ruhe und Entspannung finden können.

Ausstattung:

  • voll ausgestattete Küche
  • Bad mit Wannen und Handwaschbecken
  • Fußbodenheizung/Fernwärme

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindungen:

  • U-Bahnlinie U3 „Kendlerstraße“
  • Autobus 48A
  • Straßenbahn 10

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Warmwasser und Heizung werden nach Verbrauch abgerechnet.

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 10.08.2016 beträgt der Heizwärmebedarf 30,30 kWh/m²a (A) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor liegt bei 0,90 (A).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Anfragen

Egon-Adrian Toth
Ansprechpartner Egon-Adrian Toth +43 1 5127690-404
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