| Gesamtmiete | € 740,00 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 85,34 |
| USt. gesamt | € 67,27 |
| Kaution | € 2.390,00 |
| Provision | 1.614,55 € inkl. 20% USt. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Maximale Mietdauer | 5 Jahre |
| Objekt Nr. | 33982 |
| Stockwerk | 4. Etage / 4.OG |
| Zustand | gepflegt |
| Wohnfläche | 47,41 m2 |
| Balkonfläche | 7,23 m2 |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Balkon | 1 |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Nordwesten |
| Energieklasse | A |
| Heizwärmebedarf | 30,30 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse | A |
| Typ | Neubau |
| Beziehbar | ab sofort |
| Küche | Wohnküche/offene Küche |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Aufzug | Personenaufzug |
Moderner 2-Zimmer Wohntraum in bester Ruhelage
Nahe der U3-Station "Kendlerstraße" befindet sich dieses Wohnhaus, mit der U3 erreichen Sie innerhalb 6 Minuten den Knotenpunkt "Westbahnhof". Die gute Lage dieses Objekts gewährleistet eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Ströck, DM) finden Sie in unmittelbarer Umgebung.
Die Wohnung selbst liegt im 4. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne , ein separates WC, sowie über einen Vorraum. Das Highlight der Wohnung ist der ca. 7 m² große Balkon, auf dem Sie Ruhe und Entspannung finden können.
Ausstattung:
- voll ausgestattete Küche
- Bad mit Wannen und Handwaschbecken
- Fußbodenheizung/Fernwärme
Das Objekt ist nicht barrierefrei.
Öffentliche Verkehrsanbindungen:
- U-Bahnlinie U3 „Kendlerstraße“
- Autobus 48A
- Straßenbahn 10
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Warmwasser und Heizung werden nach Verbrauch abgerechnet.
Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 10.08.2016 beträgt der Heizwärmebedarf 30,30 kWh/m²a (A) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor liegt bei 0,90 (A).
Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.
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