| Preis pro m2 | € 14,90 |
|---|---|
| Betriebskosten pro m2 | € 2,30 |
| USt. gesamt | € 4.636,84 |
| Provision | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht | |
| Immobilienart | Geschäftslokal |
|---|---|
| Objekt Nr. | 34052 |
| Grundfläche | 1.202,50 m2 |
| Energieklasse | B |
|---|---|
| Heizwärmebedarf | 9,48 kWh pro m2 |
Zur Vermarktung gelangt eine Shopeinheit mit ca. 1202, 5 m² Gesamtfläche in einem modern gestalteten Fachmarktcenter, welches sich in einem direkten und attraktiven Umfeld mit einer Vielzahl an weiteren Handels- und Gewerbebetrieben direkt an der Stadtgrenze zu Niederösterreich befindet
Das Mietobjekt verfügt über ein modern gestaltetes Glasportal mit elektrischer Glasschiebetüre
Direkt vor den jeweiligen Shops befindet sich ein großer Parkplatz mit ca. 300 gratis KFZ Stellplätzen, wodurch ein bequemer Einkauf auch einer größeren Menge an Waren mit dem eigen KFZ ermöglicht wird.
Das FMZ C21 bietet zentrale Beheizung mittels Hackschnitzelheizung und eine zentrale Kälteanlage (Wärme- und Kältemengenzähler für jede Mieteinheit)
Es befinden sich unter anderem Nahversorger wie die Lebensmittelkette Billa und Penny, eine BIPA und Müller- Filiale sowie ein Deichmann Schuhgeschäft und die Textilketten Ernsting Family, Takko und KIK im Center, wodurch ein für Kunden des Centers sehr ansprechender Mietermix gegeben ist.
Darüber hinaus runden Bestandsmieter wie Tchibo und eine Apotheke das gute Warensortiment ab.
Im Falle der Anmietung der Gewerbefläche wie liegt und steht, werden Nettomieten von ca. 14,90€/m² veranschlagt. Weitere Nebenkosten wie z.B. Verwaltungskostenfee, Centermanagementfee und Werbekostenbeitrag eines künftigen Mieters werden bei weiterführenden Interesses des Mieters umgehend nachgereicht
Die Fläche ist ab Juli 2019 verfügbar.
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