| Preis pro m2 | € 13,80 |
|---|---|
| Betriebskosten pro m2 | € 2,30 |
| USt. gesamt | € 4.181,40 |
| Provision | 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht | |
| Immobilienart | Geschäftslokal |
|---|---|
| Objekt Nr. | 34053 |
| Grundfläche | 1.150,00 m2 |
| Energieklasse | B |
|---|---|
| Heizwärmebedarf | 9,48 kWh pro m2 |
Zur Vermarktung gelangen mehrere Mieteinheiten in einem modern gestalteten Fachmarktcenter, im Norden Wiens direkt an der Stadtgrenze zu Niederösterreich.
Die einzelnen Mietobjekte befinden sich im ersten Stock des Centers und können sowohl über ein modern und mit guter natürlicher Belichtung ausgestattetes Stiegenhaus oder über einen Lift rasch und einfach erreicht werden. Darüber hinaus befinden Sich 2 (Damen und Herren) getrennte hochwertig gestaltete Waschräume mit mehreren WC Einheiten im 1.OG des Centers
Zum attraktiv gestalteten Fachmarktcenter gehört auch ein großer Parkplatz mit ca. gratis 300 KFZ Stellplätzen, wodurch eine leichte und bequeme Erreichbarkeit mit dem eigen PKW ermöglicht wird.
Das FMZ C21 bietet zentrale Beheizung mittels Hackschnitzelheizung und eine zentrale Kälteanlage (Wärme- und Kältemengenzähler für jede Mieteinheit)
Es befinden sich unter anderem Nahversorger wie die Lebensmittelkette Billa und Penny, eine BIPA und Müller- Filiale sowie ein Deichmann Schuhgeschäft und die Textilketten Ernsting Family, Takko und KIK im Center, wodurch ein für Kunden des Centers sehr ansprechender Mietermix gegeben ist.
Darüber hinaus runden Bestandsmieter wie Tchibo und eine Apotheke das gute Warensortiment ab.
Im Falle der Anmietung der Gewerbefläche wie liegt und steht, werden Nettomieten von ca. 13,80€/m² veranschlagt. Weitere Nebenkosten wie z.B. Verwaltungskostenfee, Centermanagementfee und Werbekostenbeitrag eines künftigen Mieters werden bei weiterführenden Interesses des Mieters umgehend nachgereicht
Die Fläche ist ab Juli 2019 verfügbar.
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