Schöne 2 Zimmerwohnung mit Terrasse nahe Laxenburger Straße

Schöne 2 Zimmerwohnung mit Terrasse nahe Laxenburger Straße
Das direkt in der Fußgängerzone Favoriten gelegene Objekt bietet den Bewohnern ein ganz besonderes Wohngefühl - urban und stilbewusst. Die goldglänzende Fassade sowie die in fröhlichen Farbtönen gehaltenen Stiegenhäuser und die markanten Designer-Küchen im Retro-Look setzen bewusst dynamisch-moderne Akzente. Durch die zentrale Lage (Fußgängerzone Favoriten, Columbuscenter) bieten sich hervorragende Einkaufsmöglichkeiten.
Die Wiener Innenstadt sowie die Donauinsel sind mit der U1 in wenigen Minuten zu erreichen.

Die Wohnung selbst befindet sich im 4. Obergeschoss und verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer mit anliegendem Badezimmer, ein separates WC, sowie einen Vorraum. Die ca. 5m² große Terrasse rundet das Wohnerlebnis perfekt ab.
 

Ausstattung:
Die Ausstattung der Wohnung ist exklusiv:
-  hochwertiger Eschenparkettboden
- ein großzügiges Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss  
- alle Wohnungen verfügen über ein Kellerabteil.
- Waschküche, Fahrradabstellraum und Lift sind vorhanden.
- das Haus verfügt über Telekabel und Haus-Sat-Anlage

Im Dachgeschoß befindet sich eine Allgemeinterrasse. Tiefgaragenplätze können angemietet werden.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Ubahnlinie U1 "Keplerplatz"
Straßenbahnlinie O
Buslinie 14A

Beziehbar ab: sofort

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 09.08.2019 beträgt der Heizwärmebedarf 19,91 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,23 (C).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.