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HERBSTAKTION 1 MONAT HAUPTMIETZINSFREI - Direkt bei U6 Jägerstraße - Top 2 Zimmer Wohnung

1200 Wien , Jägerstraße

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 34182
Gesamtmiete € 899,-
Fläche 56,95 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 899,00
Betriebskosten netto € 95,81
USt. gesamt € 81,73
Kaution € 2.400,00
Provision 1.961,45 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Baujahr 2018
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 34182
Stockwerk 6. Etage / 6.OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 56,95 m2
Loggiafläche 3,68 m2
Balkonfläche 1,13 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Loggia 1
Balkon 1
Abstellraum 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Osten
Energieklasse A
Heizwärmebedarf 24,48 kWh pro m2
fGEE-Klasse B
Typ Neubau
Beziehbar 15.06.2020
Küche Wohnküche/offene Küche
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasAbstellraum

HERBSTAKTION 1 MONAT HAUPTMIETZINSFREI - Direkt bei U6 Jägerstraße - Top 2 Zimmer Wohnung

Im Herzen von Brigittenau entstanden moderne Wohnungen mit kompakten Grundrissen.  Das Projekt umfasst insgesamt 188 Wohnungen aufgeteilt auf zwei Gebäuden aufgeteilt. Fast alle Wohnungen verfügen über eine Freifläche. 

Das Stadtviertel ist ein perfekter Ort für urbane, junge Trendsetter, die einen gewissen Lifestyle leben. Zentraler geht es kaum, die U-Bahn liegt direkt vor der Tür und mit dem Fahrrad sind die City und Wiens beste Unis in wenigen Minuten erreichbar. Sie genießen das Flair des belebten, preiswerten Hannover-Markts – ob zum Ausklang eines erfolgreichen Tages in einem der Straßencafés oder beim Flanieren durch die Marktstände mit ihrem reichhaltigen Angebot an frischem Obst und Gemüse. Zum Einkaufen müssten Sie Ihr neues Zuhause eigentlich nicht einmal verlassen, um rundum versorgt zu sein. Mit einem SPAR-Supermarkt und einer Tiefgarage direkt im Gebäude ersparen Sie sich täglich lästige Wege und viel Zeit. Auch an Familien wurde gedacht. Ein Kindergarten mit einem 700 m² großen Spielplatz bzw. Garten ist in der Anlage ebenfalls vorhanden.

Die Wohnung selbst befindet sich im 6. Obergeschoss und gliedert sich in eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche und WC, einen Vor- sowie Abstellraum. Des Weiteren verfügt die Wohnung über einen rund 4m² großen Balkon/Loggia. 

Ausstattung

  • moderne Einbauküchen mit Geräten
  • Fliesen in den Nassräumen
  • Vollholzparkett in den Wohnräumen
  • 3-Scheiben-Isolierverglasungen
  • Zentralheizung mit Fernwärme
  • Lift, Garage, Kinderwagen- und Fahrradabstellraum im Haus

 Das Objekt ist nicht barrierefrei.
 
Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U6 "Jägerstraße"
Straßenbahnlinie 31, 33
Buslinie 5B

Heizung, Warmwasser und Strom werden nach Verbracht abgerechnet. 


Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 19.09.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 24,48 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,88 (B).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Anfragen

Lucas Carlsen
Ansprechpartner Lucas Carlsen +43 1 5127690-419
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