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Modernes Wohnhaus in erstklassiger Lage des 5. Bezirks

1050 Wien, Gartengasse 2 /Siebenbrunneng. 8

Objekt Nr. 3421
Gesamtmiete € 779,24
Fläche 47,07 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 779,24
Hauptmietzins netto € 611,91
Betriebskosten netto € 96,49
USt. gesamt € 70,84
Kaution € 2.337,72
Provision 1.700,16 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Dachgeschoß
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 3421
Stockwerk 1. DG / 1. DG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 47,07 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 37,37 kWh pro m2
fGEE-Klasse C
Typ Neubau
Beziehbar ab sofort
Küche Wohnküche/offene Küche
Heizung Gas
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug

Modernes Wohnhaus in erstklassiger Lage des 5. Bezirks

Die zentrale Lage im 5. Bezirk gewährleistet eine ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Innerhalb weniger Minuten befinden Sie sich im Zentrum. Durch die Nähe zum Naschmarkt, Schlossquadrat und Siebenbrunnenplatz mit dazugehörigem Markt, ist die Versorgung des täglichen Bedarfs optimal gedeckt.

Die ca. 47m² große 2-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und verfügt über eine voll ausgestattete Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, ein separates WC und einen Vorraum.


Ausstattung
Exklusivste Ausstattung, modernes Bad, Komplettküche, Parkettboden.

Lift und Garage befinden sich im Haus.


Öffentliche Verkehrsanbindung
U4-Station Pilgramgasse
Buslinie 13A

Heizung und Warmwasser werden je nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre,
1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 26.11.2012 beträgt der Heizwärmebedarf 37,37 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 1,18 (C).

Nebenkosten:

3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

 

Anfragen

 Lora Barnjak
Ansprechpartner Lora Barnjak +43 (1) 5127690-406
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