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Moderne 3 Zimmerwohnung - Wienerberg City

1100 Wien , Carl-Appel-Straße

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 34326
Gesamtmiete € 990,-
Fläche 74,20 m2
Zimmer 3
Gesamtmiete € 990,00
Betriebskosten netto € 195,04
USt. gesamt € 90,00
Kaution € 2.970,00
Provision 2.160,00 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 34326
Stockwerk 18. Etage / 18. OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 74,20 m2
Loggiafläche 4,77 m2
Zimmer 3
Bad 1
WC 1
Loggia 1
Abstellraum 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Osten
Typ Neubau
Beziehbar sofort
Boden Laminat
Küche Einbauküche
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasSaunaSporteinrichtungenSwimmingpoolFahrradraumAbstellraum

Moderne 3 Zimmerwohnung - Wienerberg City

Direkt an der Wienerberg-City gelegen, findet man diese helle Wohnung, die sich im 18. Liftstock eines modernen Hochhauses befindet. 

Die östlich gelegene, ruhige Wohnung - ideal für Pärchen sowie Sportbegeisterte – befindet sich nur ein paar Gehminuten vom Erholungsgebiet Wienerberg mit seinen Sport-, Golf- und Tennisplätzen sowie zahlreichen Grünflächen.
Sie verfügt über eine Wohnküche mit Ausgang auf die ca. 5m² große Loggia, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, ein separates WC sowie einen Abstellraum und einen Vorraum. 

Das moderne Wohnhaus bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung an das Stadtzentrum, Flughafen, Autobahn und das öffentliche Verkehrsnetz. Die günstige öffentliche Verkehrslage wird zudem noch durch einen Shuttlebus, welcher in regelmäßigen Intervallen zur nächstgelegenen U-Bahn Station ("Philadelphiabrücke/Meidling") fährt, ergänzt.

Die nahe gelegenen Twin Towers bieten Shopping und Freizeit in perfekter Balance: diverse Auswahl an Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten (Bäckerei, Supermarkt, Drogerie, Reisebüro), Fitnesscenter, vielfältiges Kino-Erlebnis. Eine Apotheke sowie ein großer Lidl Supermarkt sind ebenso in unmittelbarer Nähe der Wohnung.

Ausstattung

  • voll ausgestattete Küche
  • Badezimmer mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
  • separates WC
  • In den Wohnräumen ist ein Laminatboden verlegt, die Nassräume sind verfliest
  • Im Wohnzimmer befindet sich eine Klimaanlage mit Splitgerät
  • High-Speed Internet

Ein besonderes Highlight ist der auf dem Dach gelegene Pool sowie eine Sauna und 2 Fitnessräume mit Ausblick über ganz Wien. 
Ein Lift, Keller, Kinderwagen, Fahrradabstellraum, Fitnessraum sind vorhanden.
Ebenfalls befindet sich im ein Partyraum im Erdgeschoss, welchen man kostenfrei anmieten kann. 

Das Gebäude ist nicht barrierefrei.

Verkehrsanbindung
Buslinien 7B, 7A, 15A, 63A, 65A, N62

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Ein Energieausweis gemäß EAVG wurde von den Vermietern der angebotenen Objekte noch nicht vorgelegt. Gemäß §5 EAVG gilt bei Nichtvorlage zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart.

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Keine Vertragserrichtungskosten

Anfragen

Yvonne Kratky BA
Ansprechpartner Yvonne Kratky BA+43 1 5127690-405
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