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Moderne 3 Zimmerwohnung in bester Ruhelage mit verpflichtendem Stellplatz

1160 Wien , Adolf-Czettel-Gasse

Immobilienart: Dachgeschoß
Objekt Nr. 34389
Gesamtmiete € 1.145,25
Fläche 68,30 m2
Zimmer 3
Gesamtmiete € 1.145,25
Betriebskosten netto € 135,23
Kaution € 3.440,00
Provision 2.748,60 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Dachgeschoß
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 34389
Stockwerk 2. DG / 2.DG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 68,30 m2
Terrassenfläche 26,98 m2
Zimmer 3
Bad 2
WC 1
Terrasse 3
Ausrichtung Balkon/Terrasse Norden
Energieklasse A
Heizwärmebedarf 30,30 kWh pro m2
fGEE-Klasse A
Typ Neubau
Beziehbar ab sofort
Küche Einbauküche
Heizung Fußbodenheizung
Aufzug Personenaufzug
Kabel/Satelliten-TV
ExtrasFahrradraum

Moderne 3 Zimmerwohnung in bester Ruhelage mit verpflichtendem Stellplatz

Nahe der U3-Station "Kendlerstraße" befindet sich dieses Wohnhaus, innerhalb 6 Minuten erreichen Sie die U3-Station "Westbahnhof" . Die gute Lage dieses Objekts gewährleistet eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Ströck, DM) finden Sie in unmittelbarer Umgebung.

Die Wohnung selbst liegt im 2. Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein separates WC.
Ein Highlight der Wohnung ist die gesamt 26,98m2 Terrassenfläche, auf welcher Sie Ruhe und Entspannung finden können.
 

Ein Stellplatz ist verpflichtend um € 95,00 Brutto pro Monat anzumieten.

Ausstattung:
voll ausgestattete Küche
Bad mit Wannen und Handwaschbecken
separate Toilette
Fußbodenheizung/Fernwärme

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindungen:
U-Bahnlinie U3 „Kendlerstraße“
Autobus 48A
Straßenbahn 10

Bezug: ab sofort 

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Warmwasser und Heizung werden nach Verbrauch abgerechnet.

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis beträgt der Heizwärmebedarf 30,30 kWh/m²a (A) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor liegt bei 0,90 (A).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Anfragen

Lora Barnjak
Ansprechpartner Lora Barnjak +43 1 5127690-406
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