| Gesamtmiete | € 1.145,25 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 135,23 |
| Kaution | € 3.440,00 |
| Provision | 2.748,60 € inkl. 20% USt. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht | |
| Immobilienart | Dachgeschoß |
|---|---|
| Maximale Mietdauer | 5 Jahre |
| Objekt Nr. | 34389 |
| Stockwerk | 2. DG / 2.DG |
| Zustand | gepflegt |
| Wohnfläche | 68,30 m2 |
| Terrassenfläche | 26,98 m2 |
| Zimmer | 3 |
|---|---|
| Bad | 2 |
| WC | 1 |
| Terrasse | 3 |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Norden |
| Energieklasse | A |
| Heizwärmebedarf | 30,30 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse | A |
| Typ | Neubau |
| Beziehbar | ab sofort |
| Küche | Einbauküche |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Aufzug | Personenaufzug | Kabel/Satelliten-TV |
| Extras | Fahrradraum |
Moderne 3 Zimmerwohnung in bester Ruhelage mit verpflichtendem Stellplatz
Nahe der U3-Station "Kendlerstraße" befindet sich dieses Wohnhaus, innerhalb 6 Minuten erreichen Sie die U3-Station "Westbahnhof" . Die gute Lage dieses Objekts gewährleistet eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Geschäfte des täglichen Bedarfs (Billa, Ströck, DM) finden Sie in unmittelbarer Umgebung.
Die Wohnung selbst liegt im 2. Dachgeschoss und verfügt über eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein separates WC.
Ein Highlight der Wohnung ist die gesamt 26,98m2 Terrassenfläche, auf welcher Sie Ruhe und Entspannung finden können.
Ein Stellplatz ist verpflichtend um € 95,00 Brutto pro Monat anzumieten.
Ausstattung:
voll ausgestattete Küche
Bad mit Wannen und Handwaschbecken
separate Toilette
Fußbodenheizung/Fernwärme
Das Objekt ist nicht barrierefrei.
Öffentliche Verkehrsanbindungen:
U-Bahnlinie U3 „Kendlerstraße“
Autobus 48A
Straßenbahn 10
Bezug: ab sofort
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Warmwasser und Heizung werden nach Verbrauch abgerechnet.
Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis beträgt der Heizwärmebedarf 30,30 kWh/m²a (A) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor liegt bei 0,90 (A).
Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr
Anfragen
