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Ihr Eigenheim in unmittelbarer Nähe zur Donauinsel !

1210 Wien

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 34403
Kaufpreis € 257.867
Fläche 47,46 m2
Zimmer 2
Kaufpreis € 257.867
Provision Provisionsfrei für den Kunden!
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf
Immobilienart Wohnung
Objekt Nr. 34403
Stockwerk EG
Zustand Erstbezug
Wohnfläche 47,46 m2
Gartenfläche 13,12 m2
Loggiafläche 12,25 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Loggia 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Nordwesten
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 27,61 kWh pro m2
fGEE-Klasse A
Typ Neubau
Heizung Gas
Heizung Fußbodenheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasFahrradraum

In der Nähe des großen Freizeitareals der Donauinsel entsteht in den kommenden Monaten eine Wohnhausanlage mit 69 Eigentumswohnungen. Die Grundrisse sind optimal geschnitten, die moderne Ausstattung der Tops als auch die wunderschöne Grünlage, machen diese Wohnhausanlage zu ihrem idealen zukünftigen Eigenheim.

 

Sowohl für den Freizeitsport als auch für die wichtigen Erledigungen des täglichen Bedarfs ist die Lage optimal, da namenhafte Supermarktketten zu Fuß gut erreichbar sind und die Donauinsel vor der Haustüre liegt. Die Verkehrsanbingung mit den Buslinien 34A als auch 36A bietet eine rasche Verbindung zur Station Floridsdorf mit direkter U-Bahn als auch S-Bahn Anbindung.

 

Die Ausstattung

  • Mehrschicht-Fertigparkett Eiche Natur
  • Hochwertiges Feinsteinzeug (Boden: Format 60x60cm Wand: 30x60cm)
  • 3-Scheiben-Isolierverglasung
  • Fußbodenheizung (Gaszentral)
  • Außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz in allen Wohnungen
  • Vorbereitungen für Nachrüstung von Klimageräten im 2.DG
  • Kleinkinderspielplatz im Innenhof
  • Energieklasse: 25,39 kWh/m²a – B, fGEE 0,79 - A

 

Geplante Fertigstellung Anfang 2021!

 

Anfragen

Mag.(FH) Thomas Schwarz MRICS
AnsprechpartnerMag.(FH) Thomas Schwarz MRICS+43 1 5127690-411
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