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Moderne Büroflächen in Wien Hietzing!

1130 Wien

Immobilienart: Büro
Objekt Nr. 34450/7
Preis pro m2 € 9,50
Fläche 1.480,00 m2
Miete pro m2 € 9,50
Betriebskosten pro m2 € 3,00
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Büro
Baujahr 1984
Objekt Nr. 34450/7
Zustand gepflegt
Grundfläche 1.480,00 m2
Energieklasse C
Heizwärmebedarf 67,20 kWh pro m2
Typ Neubau
Boden Teppichboden
Aufzug Personenaufzug
Sicherheitstechnik Alarmanlage

An der Grenze der Wiener Bezirke Hietzing und Penzing befindet sich dieses moderne Bürohaus. Die Region zählt zu den beliebtesten Wohnregionen Wiens und daher findet man in der Umgebung ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Einzelhandels- und Dienstleistungseinrichtungen.

Über einen großzügigen Eingangsbereich gelangt man barrierefrei in die Geschosse. Die Büroflächen verfügen über einen modernen Bürostandard mit Teppichböden, abgehängten Leuchten sowie Spots, eine Verkabelung über Parapet und einer Klimatisierung über Fan Coils. Der Innenausbau der Flächen ist besonders hochwertig und gepflegt und verfügt über einen hohen Glasanteil. In jedem Geschoss findet man eine kleinen Empfangssituationen, sowie neben einer kleinen Teeküche, eine weitere, großzügig ausgestaltete offene Küche mit Kommunikationsflächen. Die Raumstrukturen können variabel für Mieter ausgestaltet werden und ermöglichen jegliche Varianten von modernen Bürolayouts. 

In wenigen Gehminuten erreicht man die U-Bahnlinie U4, die Straßenbahnen 52 und 49 sowie die Buslinien 47A, 54A und 54B. Da der Hietzinger Kai eine der wichtigsten Individualverkehrsverbindungen des Wiener Stadtzentrums mit dem Westen Österreichs darstellt, eignet sich der Standort sowohl für Unternehmen aus dem Wiener Raum, als auch dem westlichen Umland Wiens. Die großzügige hauseigene Garage rundet eine problemlose Anreise mit dem PKW ab.

 

Ausstattung:

  • Ausgezeichnete Sichtbarkeit des Gebäudes
  • Personenaufzug
  • Alarmanlage
  • Klimatisierung über 4-Leiter Fan Coil System
  • Kabalkanäle über Parapet sowie Bodendosen
  • Außenjalousien
  • Teppichfliesen
  • Hoher Glasanteil
  • Abgehängte Leuchten sowie Spots
  • Vollausgestattete Küchen sowie Teeküchen
  • Hauseigene Tiefgarage mit bis zu 90 Stellplätzen
  • Hauseigener Serverraum im EG

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn:                    U4 Station Unter St. Veit
  • Straßenbahn:          52, 49
  • Bus:                         47A, 54A, 54B

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Anfragen

Anna Zillner BSc
Ansprechpartner Anna Zillner BSc+43 1 5127690-713
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