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Top 2 Zimmer Wohnung im Herzen von Penzing

1140 Wien , Linzer Straße

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 34463
Gesamtmiete € 695,-
Fläche 39,33 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 695,00
Betriebskosten netto € 78,62
USt. gesamt € 63,18
Kaution € 2.160,00
Provision 1.563,22 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Baujahr 2018
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 34463
Stockwerk 1. DG / 1. DG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 39,33 m2
Balkonfläche 4,34 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Balkon 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Norden
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 27,76 kWh pro m2
fGEE-Klasse A
Typ Neubau
Beziehbar ab sofort
Küche Einbauküche
Heizung Gas
Aufzug Personenaufzug

Top 2 Zimmer Wohnung im Herzen von Penzing

Diese attraktive Wohnanlage im Herzen von Penzing, um die Ecke vom Lainzer Tiergarten und nahe dem Wiener Wald bietet besten Wohnkomfort. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung, als auch die gute Nahversorgung verleihem diesem Objekt eine hohe Wohn und Lebensqualität. Ein perfektes Wohngefühl entsteht durch den nahe gelegenen Baumgartner Casino Park, ein toller Spiel und Sportplatz machen sowohl Naturerlebnis als auch Freizeitbeschäftigung möglich. 

Die Wohnung mit direktem Liftzugang befindet sich im ersten Dachgeschoss und verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit einer kleinen Küche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche sowie Toilette und einen Vorraum. Ein hofseitig ausgerichteter Balkon mit ca. 5 m² bietet einen schönen Ausblick ins Grüne. 

Ein Kellerabteil ist vorhanden und zusätzlich können auch ein allgemeiner Fahrradabstellraum und ein Gemeinschaftsgarten genutzt werden. 

Ausstattung:

  • Fußbodenheizung
  • Mehrschicht Fertigparkett Eiche Natur
  • Hochwertiges Feinsteinzeug
  • Pro Wohnung ein Kellerabteil vorhanden
  • Kinderwagen- und Fahrradabstellraum

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

  • U4 Station Ober St.Veit
  • Straßenbahnlinie 49, 52
  • Autobus: 47A

zzgl. Heizung EUR 19,52 + USt. EUR 3,90 = Brutto EUR 23,42
Warmwasser und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet. 

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug: ab sofort

Energiekennzahl
Laut Energieausweis vom 19.12.2016 beträgt der Heizwärmebedarf 27,76 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor 0,75 (A).

Nebenkosten
 
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Anfragen

Janine Baron
Ansprechpartner Janine Baron +43 1 5127690-403
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