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Exklusive Büroflächen auf der Mariahilfer Straße mit bester Infrastruktur!

1060 Wien

Immobilienart: Büro
Objekt Nr. 34472/5
Preis pro m2 € 19,-
Fläche 237,00 m2
Miete pro m2 € 19,00
Betriebskosten pro m2 € 2,00
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Büro
Objekt Nr. 34472/5
Stockwerk 3. Etage
Zustand gepflegt
Grundfläche 237,00 m2
Typ Altbau
Beziehbar ab sofort
Küche Einbauküche
Aufzug Personenaufzug

Exklusive Büroflächen auf der Mariahilfer Straße mit bester Infrastruktur!

Dieser beeindruckende Altbau befindet sich mitten auf der Mariahilfer Straße und punktet dadurch mit bester Infrastruktur. Das historische Gebäude, welches sich einst "zum grünen Kranz" nannte, wurde in den vergangenen Jahren immer wieder innen sowie außen saniert und zeitgerecht und modern ausgestattet.

Die verfügbare Bürofläche wurden bereits vorher als Büros genutzt und bieten daher alle Annehmlichkeiten, die in einem Büro gebraucht werden. Im Bezug auf die Ausstattung verfügen die Flächen über einen hochwertigen Parkettboden mit integrierten Kabelkanälen, eine komplette Küche, innenliegenden Sonnenschutz, Pendell-Leuchten sowie Spotleuchten.

Durch die perfekte Lage auf der Mariahilfer Straße, erreicht man in nur wenigen Minuten zahlreiche Supermärkte, Restaurants, Kaffees und Geschäfte für den täglichen Bedarf. Die öffentliche Anbindung könnte ebenso kaum besser sein, durch die U3 Station Neubaugasse, welche sich quasi vor der Haustür befindet. Die S-Bahn Station Westbahnhof, sowie die U2 Station Museumsquartier sind auch nur einen Katzensprung entfernt. Eine Vielzahl an Parkgaragen ist in näherer Umgebung zu finden, so kommen auch die PKW-Fahrer nicht zu kurz.

Verschaffen Sie sich einen ersten Überblick mit unserem 360° Rundgang.

 

Ausstattung:

  • Lift
  • Pendellleuchten und Spotleuchten
  • Doppelboden mit Verkabelung
  • Serverkammer
  • Parkett
  • Einbauküche
  • Klimaanlage (wenn gewünscht)
  • Öffentliche Garage im Haus

Verkehrsanbindung:

  • U-Bahn: U3 Neubaugasse, U2 Museumsquartier
  • Bus: 13A
  • Straßenbahn: 49
  • S-Bahn: Westbahnhof

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

Philipp Kaiser MSc
Ansprechpartner Philipp Kaiser MSc+43 1 5127690-711
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