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Moderne Büros in der Shopping City Süd

2334 Vösendorf , SCS Bürocenter | Objekt Nr.: 34481

Preis pro m2 € 13,05
Fläche ab 151,98 m2
Betriebskosten pro m2 € 5,04
Grundfläche 151,98 m2
Ihr Ansprechpartner für dieses Projekt
Heinrich Resmann LL.B. (WU)

Verfügbare Flächen

StockwerkFlächeMietpreis / m2Objekt Nr. 
151,98 m2 € 13,05 34481/2

Flexible Büroflächen mit bester Infrastruktur

Vor den Toren Wiens, in der Shopping City Süd, stehen nun wieder zwei moderne Büroflächen zur Vermietung frei. Die betroffenen Büros befinden sich auf dem vierten Obergeschoss des Gebäudes und können durch die flexiblen Wände perfekt an die Wünsche der Mieter angepasst werden. Damit bester Komfort am Arbeitsplatz ermöglicht werden kann, werden die Objekte bei Anmietung neu renoviert und ausgestattet.

Besonders erwähnenswert ist aber mit Sicherheit die optimale Infrastruktur der Büroflächen. Eingebettet inmitten der Shopping City Süd bleibt kein kulinarischer Wunsch offen, denn hier findet jeder etwas nach seinem Geschmack. Ob Sushi, Salat, Pizza oder Curry, in nur wenigen Gehminuten erreicht man diverse Restaurants und Cafés. Auch ein kurzer Shoppingtrip nach der Arbeit ist kein Problem, aufgrund der direkten Anbindung zum Shopping-Center.

Die öffentliche sowie individuelle Erreichbarkeit könnte auch nicht besser sein. Aufgrund der Lage zwischen der Triester Straße und der Süd Autobahn, gelangt man in Windeseile in die Innenstadt Wiens. Auch die Öffi-Fahrer sind bestens versorgt durch die Badner Bahn und Schnellbahn Station, welche sich direkt vor dem Gebäude befindet. Ebenso befindet sich ein Parkplatz vor dem Haus welcher gratis von den Büroparteien genutzt werden kann.

Ausstattung:

  • Kühlung und Heizung über Fancoils
  • Beschattung
  • Verkabelung über Parapet
  • Personenaufzug

Verkehrsanbindung:

  • Badner Bahn
  • Schnellbahn
  • Triester Straße, Süd Autobahn
  • Shuttlebus Siebenhirten U6, Oberlaa U1

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kosten & Eckdaten

Immobilienart Bürofläche
Objekt Nr. 34481
Grundfläche 151,98 m2
Gesamtfläche 151,98 m2

Ausstattung

  • Personenaufzug
  • Gebläsekonvektor (fan coil)
  • Kabelkanäle entlang Parapet

Anfragen

Heinrich Resmann LL.B. (WU)
Ansprechpartner Heinrich Resmann LL.B. (WU)+43 1 5127690-711
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