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Seestadt Aspern - SeeSee Home - 2 Zimmerwohnung mit Freifläche und verpflichtendem Stellplatz

1220 Wien , Maria-Tusch-Straße

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 34664
Gesamtmiete € 805,73
Fläche 58,59 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 805,73
Betriebskosten netto € 110,20
USt. gesamt € 73,25
Kaution € 2.420,00
Provision 1.757,95 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 34664
Stockwerk 4. Etage / 4.OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 58,59 m2
Loggiafläche 1,53 m2
Balkonfläche 10,04 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Loggia 1
Balkon 1
Abstellraum 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Nordwesten
Energieklasse A
Heizwärmebedarf 19,63 kWh pro m2
fGEE-Klasse B
Typ Neubau
Beziehbar 01.10.2021
Heizung Fußbodenheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasAbstellraum

Seestadt Aspern - SeeSee Home - 2 Zimmerwohnung mit Freifläche und verpflichtendem Stellplatz

Kinder aber auch Erwachsene brauchen viel Platz zum Entwickeln und Entfalten. SeeSee Living bietet Ihnen deshalb naturnahes Wohnen mit viel Freiraum für die ganze Familie. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, einen Bildungscampus und einen Kindergarten in unmittelbarer Nähe sowie eine gute Verkehrsanbindung sorgt zusätzlich für ein erstklassiges Wohngefühl und lassen Familienträume wahr werden.

Die Wohnung im 4. Obergeschoss verfügt über eine großzügige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC sowie einen Abstellraum und einen Vorraum. Der Balkon rundet das Wohnerlebnis perfekt ab. 
Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt, kann aber gerne nach Rücksprache mit dem derzeitigen Mieter besichtigt werden.

Ein Autoabstellplatz ist verpflichtend für EUR 75,00 Brutto/monatlich anzumieten.

Ausstattung

  • moderne, voll ausgestattete Küche 
  • Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
  • Fußbodenheizung
  • Parkett in den Wohnräumen, edles Feinsteinzeug in den Sanitärräumen
  • In dem Haus sind ein Lift, ein Keller, eine Waschküche, ein Kinderwagen - und Fahrradabstellraum ebenfalls verfügbar.

Warmwasser, Heizung und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

U2 Station „Seestadt“
Buslinien 84A und 88B, 

Bezug ab: 01.10.2021

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 04.10.2016 beträgt der Heizwärmebedarf 19,63  kWh/m²a (A) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,86 (B).

Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungskosten

Anfragen

Yvonne Kratky BA
Ansprechpartner Yvonne Kratky BA+43 1 5127690-405
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