| Miete pro m2 | € 22,00 |
|---|---|
| Betriebskosten pro m2 | € 2,50 |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht | |
| Immobilienart | Büro |
|---|---|
| Baujahr | 1881 |
| Objekt Nr. | 34673/2 |
| Stockwerk | 1. Etage |
| Zustand | gepflegt |
| Grundfläche | 372,00 m2 |
| Energieklasse | B |
|---|---|
| Heizwärmebedarf | 31,74 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse | A |
| Typ | Altbau |
| Beziehbar | mitte 2020 |
| Boden | Parkett |
| Aufzug | Personenaufzug |
Revitalisierter Bürojuwel im Herzen Wiens
Das Gebäude in der Walfischgasse 13, Ecke Akademiestraße wurde 1881 zur Zeit der Neurenaissance von Ludwig Tischler, unter Berücksichtigung der Formen der Renaissance aus dem 16. Jahrhundert, erbaut. Ludwig Tischler war einer der produktivsten und meistbeschäftigten Architekten des späten 19. Jahrhunderts in Wien. Allein in Wien errichtete er rund 250 Gebäude. Bis heute prägen seine zahlreichen repräsentativen Mietpalais das Stadtbild im 1. Bezirk. Die Lage überzeugt durch die hervorragende Verkehrsanbindung und natürlich ebenfalls durch die unzähligen Nahversorger, Cafés und Restaurants des 1. Bezirks in unmittelbarer Umgebung.
Das Gebäude inkl. Dachstuhl und seine repräsentativen Büroflächen wurden 2020 von der Eigentümerin generalsaniert.
Ausstattung:
- Klimaanlage/Fancoils
- Parkettboden
- Bodendosen
- Terrassenflächen
- Galeriegeschoss
- Großzügige Raumhöhe
- Teilweise Stuckdecken
- Flügeltüren
- Lift
Lage & Verkehrsanbindung:
Die Lage überzeugt durch die hervorragende Verkehrsanbindung und natürlich ebenfalls durch die unzähligen Nahversorger, Cafés und Restaurants des 1. Bezirks in unmittelbarer Umgebung.
- U-Bahn: U1, U2, U4
- Straßenbahn: 1, 2, 71, D
- Bus: 3A, 59A
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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