| Gesamtmiete | € 731,34 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 71,73 |
| USt. gesamt | € 66,48 |
| Kaution | € 2.390,00 |
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Baujahr | 2020 |
| Maximale Mietdauer | 5 Jahre |
| Objekt Nr. | 34747 |
| Stockwerk | 1. Etage / 1.OG |
| Zustand | gepflegt |
| Beziehbar | sofort |
| Wohnfläche | 40,75 m2 |
| Kellerfläche | 1,72 m2 |
| Balkonfläche | 5,01 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | B 26,94 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | A 0,74 |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Balkon | 1 |
| Abstellraum | 1 |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Südosten |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Küche | Einbauküche |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Aufzug | Personenaufzug |
| Extras | Abstellraum |
2-Zimmer Wohnung mit Balkon nähe Aupark
Die Wohnung befindet sich im 1.Liftstock und besteht aus einer großzügigen Wohnküche, einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Dusche und Toilette, einem Abstellraum und einem Vorraum.
Weiters lädt der südöstlich ausgerichtete Balkon zum Verweilen ein.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in der Umgebung angesiedelt. Das Shopping Center „Donauzentrum“ bietet mit über 200 Geschäften und Gastronomiebetrieben sowie einem Kino für Shoppingvergnügen und ausreichend Freizeitaktivitäten. Unweit davon kann man sich an der Alten Donau und im Naherholungsgebiet Lobau entspannen und die Natur genießen.
Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos.
Die Ausstattung
- Parkettböden Eiche natur in den Wohnräumen
- Keramische Fliesen in den Nassräumen
- Fußbodenheizung mit Fernwärme
- Kunststofffenster mit 2-fach oder 3-fach Verglasung
Weiters stehen ein großzügiger Fahrradabstellraum, ein Kinderwagenabstellraum sowie ein Parteienkeller zur Verfügung.
Das Objekt ist nicht barrierefrei.
Die Lage und Infrastruktur
- U-Bahn: U2 Station Hardeggasse oder Aspernstraße
- Straßenbahn: 25
- Buslinien: 26A; 86A, 87A; 95A, 96A
- Schnellbahn: S80; Regionalzüge
zzgl. Heizung EUR 53,29 + USt. EUR 10,66 = Brutto EUR 63,95
Warmwasser wird nach Verbrauch abgerechnet.
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Nebenkosten
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Anfragen
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| Stockwerk | Fläche | Zimmer | Preis | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 2. Etage / 2.OG | 43,65 m2 | 2,0 | € 799,- | ||
