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PROVISIONSFREI ANMIETEN - idyllisch_urban Wohnen im 3. Bezirk

1030 Wien , Erdberger Lände

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 34788
Gesamtmiete € 1.503,28
Fläche 83,80 m2
Zimmer 3
Gesamtmiete € 1.503,28
Betriebskosten netto € 175,98
USt. gesamt € 136,66
Kaution € 4.099,86
Provision Provision bezahlt der Abgeber.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 10 Jahre
Objekt Nr. 34788
Stockwerk 5. Etage / 5.OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 83,80 m2
Balkonfläche 10,05 m2
Zimmer 3
Bad 1
WC 2
Balkon 1
Abstellraum 1
Energieklasse A
Heizwärmebedarf 23,99 kWh pro m2
fGEE-Klasse A
Typ Neubau
Beziehbar nach Vereinbarung
Küche Einbauküche
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasAbstellraum

PROVISIONSFREI ANMIETEN  - idyllisch_urban Wohnen im 3. Bezirk 

Im 3. Bezirk gelangen in einer wunderschönen neu errichteten Wohnsiedlung 2 - 4 Zimmerwohnungen zur Vermietung, welche sich auf ca. 54-95 m² Wohnfläche erstrecken. Nahezu jedes Apartment ist mit einer großzügigen Freifläche ausgestattet (Loggia, Balkon, Terrasse oder Garten) und somit ist ein einzigartiges, urbanes Stadtfeeling garantiert.

Charmante Grünflächen sowie die Nähe des fußläufig erreichbaren Donaukanals und des Wiener Praters bieten optimale Voraussetzungen für eine entspannte Wohngegend. Durch die öffentliche Verkehrsanbindung mittels der U3 Station "Kardinal-Nagl-Platz" erreicht man die Wiener Innenstadt binnen 15 Minuten. Außerdem befinden sich die Nahversorger Hofer und DM direkt im Areal, für Familien ist ein Kindergarten in wenigen Gehminuten erreichbar.

Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt, kann aber nach Rücksprache mit dem derzeitigen Mieter besichtigt werden.

Ausstattung

  • Parkettböden in den Wohnräumen
  • Vollausgestattete Küchen mit allen Geräten
  • Modern verflieste Sanitärräume mit Badewanne und/oder Dusche
  • Hochwertiger Sonnenschutz
  • Klimaanlagen in den Dachgeschosswohnungen
  • Kellerabteile
  • 242 Tiefgaragenstellplätze um € 125,- brutto
  • Kinderwagen- und Fahrradabstellräume 

Öffentliche Verkehrsanbindung
U-Bahnlinie U3 "Kardinal-Nagl-Platz" (ca. 5 Minuten)
Buslinie 77A, 80A

Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Heizung und Warmwasser werden nach Verbrauch abgerechnet.

Bezugsfertig: nach Vereinbarung

Energiekennzahlen: 
Laut Energieausweis vom 18.06.2016 beträgt der Heizwärmebedarf für Bauteil 1+2 23,99 kWh/m²a (A) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,82 (A).

Nebenkosten 
3 BMM Kaution
PROVISIONSFREI
Vertragserrichtungsgebühr

Anfragen

Lucas Carlsen
Ansprechpartner Lucas Carlsen +43 1 5127690-419
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