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Provisionsfrei: Attraktive Vorsorgewohnungen mit guter Anbindung in Wien Donaustadt

1220 Wien , Saltenstraße

Immobilienart: Vorsorgewohnung
Objekt Nr. 35245
Kaufpreis € 193.000
Fläche 41,59 m2
Zimmer 1
Kaufpreis € 193.000
Provision Provisionsfrei für den Kunden!
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf
Immobilienart Vorsorgewohnung
Baujahr 2019
Objekt Nr. 35245
Stockwerk 5. Etage
Zustand Erstbezug
Wohnfläche 41,59 m2
Balkonfläche 8,00 m2
Zimmer 1
Bad 1
WC 1
Balkon 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Süden
Energieklasse A
Heizwärmebedarf 24,14 kWh pro m2
fGEE-Klasse A+
Typ Neubau
Beziehbar Spätsommer/Herbst 2020
Küche Einbauküche
Heizung Fußbodenheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasFahrradraumAbstellraum

In unmittelbarer Nähe zum Naturschutzgebiet Lobau entsteht das Projekt Saltenstraße 1.

Zum Verkauf stehen insgesamt 46 Wohneinheiten zwischen 41 und 94 m², wobei auch jede Wohnung über eine Freifläche verfügt.

Die praktischen Grundrisse und die hochwertige Ausstattung (inkl. voll möblierter Küchen) eignen sich perfekt für eine rasche Vermietung.

 

Auch die Lage des Projekts lässt keinerlei Wünsche offen. So befindet sich nicht nur eine Bushaltestelle direkt vor dem Haus, die eine rasche Verbindung zur U2 ermöglicht, auch namhafte Nahversorger sind schnell erreicht.

Modernste Ausstattung, tolle Lage und attraktive Renditen: Das Projekt Saltenstraße 1 bringt alles mit, wonach ein Investor sucht!

 

Das Objekt

  • 46 Wohnungen + 1 Gewerbefläche aufgeteilt auf 2 Stiegen
  • Tiefgarage mit 31 Stellplätzen (Stapelparker-System)
  • Wohnungsgrößen von 41 m² bis 94 m²
  • Gärten in den EG, Terrassen und Balkone bei den Tops in den OG vorhanden
  • Kleinkinderspielplatz mit Sandkiste im Allgemeinbereich
  • 1 Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum pro Stiege
  • Ein Kellerabteil pro Wohnung

 

Die Ausstattung

  • Bauweise: Stahlbeton
  • Fertigparkettböden in den Wohnräumen
  • Keramische Fliesen in den Bädern und Toiletten
  • komplett möblierte Einbauküchen 
  • Kunststofffenster, 3-Scheiben-Isolierverglasung
  • Elektrisch bedienbare Außenbeschattung
  • Klimaanlagen im 5.+ 6.OG auf Stiege 1 & 3.+4. OG auf Stiege 2

Preise Stellplätze: EUR 18.200,- bis EUR 20.000,- zzgl. 20% USt.

 

Provisionsfrei für den Kunden!

Fertigstellung: Spätsommer/Herbst 2020

Die angegebenen Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.!

Anfragen

Julie Klepp
Ansprechpartner Julie Klepp +43 1 5127690-404
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