| Gesamtmiete | € 1.099,93 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 134,53 |
| USt. gesamt | € 99,99 |
| Kaution | € 3.300,00 |
| Provision | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Baujahr | 2018 |
| Maximale Mietdauer | 5 Jahre |
| Objekt Nr. | 35274 |
| Stockwerk | 4. Etage / 4.OG |
| Zustand | gepflegt |
| Beziehbar | 01.10.2023 |
| Wohnfläche | 57,01 m2 |
| Loggiafläche | 4,02 m2 |
| Energieklasse / Heizwärmebedarf | B 10,90 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse / fGEE-Wert | B 0,91 |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Loggia | 1 |
| Abstellraum | 1 |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Süden |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Küche | Einbauküche |
| Heizung | Fußbodenheizung, Zentralheizung |
| Aufzug | Personenaufzug | Kabel/Satelliten-TV |
| Extras | FahrradraumAbstellraum |
Großzügige 2-Zimmer Wohnung mit Freifläche
Das Wohnhaus befindet sich in einer sehr zentralen Lage des 9. Wiener Gemeindebezirks.
Die U-Bahn ist nur zwei Minuten fußläufig entfernt, sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Spar, Bipa. etc.), sowie Friseure, Restaurants und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Wohnung selbst befindet sich im 4.Obergeschoss, die Räume gliedern sich in einen Vorraum mit Zugang zur Wohnküche/Wohnraum, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, eine separate Toilette, einen Abstellraum sowie einen ca. 4m² großen Balkon.
Ausstattung:
- Parkett in den Wohnräumen
- Fließen in den Nassräumen
- moderne Einbauküche
- Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Lärmschutzfenster
Das Objekt ist nicht barrierefrei.
Strom, Warmwassser und Heizkosten werden nach Verbrauch verrechnet.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
U6 Nußdorfer Straße
Buslinie 35A, 37A, N36, N38, N64
Straßenbahnlinie D, 33, 37, 38
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Nebenkosten
3 BMM Kaution, Vertragserrichtungskosten
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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