Straßenansicht
Hausansicht
Hausansicht 1.1
Hausansicht 1.3
Hausansicht bei Nacht 1.2
Hausansicht bei Nacht 1.2
0/0
Straßenansicht
Hausansicht
Hausansicht 1.1
Hausansicht 1.3
Hausansicht bei Nacht 1.2
Hausansicht bei Nacht 1.2
zurück zu den Ergebnissen

Schöne 2 Zimmerwohnung mit Loggia!

1210 Wien , Prager Straße

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 35684
Gesamtmiete € 749,-
Fläche 48,79 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 749,00
Betriebskosten netto € 104,35
USt. gesamt € 68,10
Kaution € 2.250,00
Provision 1.634,16 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Baujahr 2018
Maximale Mietdauer 10 Jahre
Objekt Nr. 35684
Stockwerk 2. Etage / 2.OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 48,79 m2
Loggiafläche 4,73 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Loggia 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Westen
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 30,49 kWh pro m2
fGEE-Klasse A
Typ Neubau
Beziehbar ab sofort
Küche Einbauküche
Heizung Fernwärme
Aufzug Personenaufzug
Kabel/Satelliten-TV
ExtrasWasch/TrockenraumFahrradraum

Ganz nach diesen Grundsätzen ist ein Neubau mit modernen Wohnungen entstanden, durch unterschiedliche Wohnungsgrößen und Raumkonzepte, deckt dieses Projekt verschiedenste Wohnbedürfnisse ab.

Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Toilette sowie einen Vorraum. Die Freifläche bietet Ihnen pure Entspannung.
Bei den Fotos handelt es sich um Musterfotos. 

Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:

  • Vollausgestattete Einbauküche mit Markengeräten
  • Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Toilette 
  • Heizung über Fernwärme
  • Eichenparkettboden in allen Wohnräumen
  • Mit Feinsteinzeug ausgestattete Sanitärräume
  • Videogegensprechanlage

Das Haus verfügt über: 

  • Fahrradraum
  • Abstellraum für Kinderwägen
  • Gemeinschaftsraum
  • Aufzug
  • Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet
  • Parkgarage für € 96,00 pro Stellplatz monatlich

Die Lage:
Die speziell ausgewählte Lage des Objekts bietet den Bewohnern ein breites Spektrum an Nahversorgern, Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten im Grünen. Durch die nahe gelegene Straßenbahnlinie 26 direkt vor der Haustür, gelangt man in wenigen Minuten zum Bezirkszentrum am Spitz und zu der U-Bahnlinie U6 „Floridsdorf“. Als unmittelbare Grün-Oase lädt der Denglerpark mit den umliegenden Kleingartensiedlungen zu gemütlichen Spaziergängen ein. Für größere Naturliebhaber liegt die nördliche Donauinsel in wenigen Autominuten entfernt. Auch der Individualverkehr mit dem Auto ist durch die rasche Anfahrtsmöglichkeit zu der Autobahn gewährleistet.

Öffentliche Anbindung:

  • Straßenbahnlinie 26
  • Buslinien 34A, 36A
  • S-Bahn-Station „Wien Jedlersdorf Bahnhof“
  • U-Bahnlinie U6 „Floridsdorf“

Bezugsfertig: ab sofort 

Befristung: 10 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen: Laut Energieausweis vom 19.06.2018 beträgt der Heizwärmebedarf 30,49 kWh/m²a (B) und der Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,83 (A).

Nebenkosten: 3 BMM Kaution, 2 BMM Provision

Anfragen

Lara Steinbacher
Ansprechpartner Lara Steinbacher +43 1 5127690-408
Background Image

Wohnungen im selben Gebäude

Zum Projekt
StockwerkFlächeZimmerPreis 
3. Etage / 3.OG 46,07 m2 2,0 € 740,-
2. Etage / 2.OG 45,99 m2 2,0 € 785,67
4. Etage / 4.OG 46,15 m2 2,0 € 725,47
3. Etage / 3.OG 46,09 m2 2,0 € 739,99
3. Etage / 3.OG 54,01 m2 2,0 € 801,47
4. Etage / 4.OG 49,20 m2 2,0 € 749,-
3. Etage / 3.OG 46,14 m2 2,0 € 738,67
3. Etage / 3.OG 46,14 m2 2,0 € 709,-
3. Etage / 3.OG 46,14 m2 2,0 € 740,38
2. Etage / 2.OG 46,12 m2 2,0 € 734,35