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2 Zimmerwohnung mit Freifläche und perfekter Verkehrsanbindung im 21. Bezirk

1210 Wien , Schwaigergasse

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 35844
Gesamtmiete € 750,-
Fläche 53,03 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 750,00
Betriebskosten netto € 90,70
USt. gesamt € 68,18
Kaution € 2.500,00
Provision 1.806,43 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 35844
Stockwerk 2. Etage / 2. OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 53,03 m2
Loggiafläche 2,17 m2
Balkonfläche 4,93 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Loggia 1
Balkon 1
Abstellraum 1
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 29,42 kWh pro m2
fGEE-Klasse A
Typ Neubau
Beziehbar ab sofort
Heizung Gas
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasAbstellraum

2 Zimmerwohnung mit Freifläche und perfekter Verkehrsanbindung im 21. Bezirk

Diese Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine geräumige Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, ein separates WC sowie über einen Abstellraum und einen Vorraum. Weiters gehört zu der Wohnung ein Balkon, der das Wohnerlebnis perfekt abrundet.

Im Umkreis von wenigen Gehminuten befinden sich beispielsweise das Erholungsgebiet Alte Donau, der Wasserpark, das Floridsdorfer Hallenbad, einige Freizeit- und Kinderspielplätze sowie Kindergärten und Schulen. Die Nahversorgung ist ebenfalls sehr gut. Ebenso sind der Floridsdorfer Bahnhof (U6, S-Bahn und ÖBB) und die Vienna International School in der Umgebung zu finden.

Ausstattung
komplett ausgestattete Küche
Badezimmer mit Wanne und Handwaschbecken
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
eine separate Toilette
In den Wohnräumen wurden schöne Parkettböden verlegt, die Nassräume sind mit Fliesen ausgestattet

Ein Lift und ein Einlagerungsraum im Keller befinden sich im Haus.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
U-Bahnlinie U6 "Floridsdorf"
Straßenbahnlinie 26
Autobuslinie 33A, 34A
Floridsdorfer Bahnhof: S-Bahnlinen S1, S2, S3, S4, S7, S80 sowie Regionalzüge

zzgl. Heizung EUR 39,68+ USt. EUR 7,94 = Brutto EUR 47,62
zzgl. Warmwasser EUR 17,01+ USt. EUR 1,70 = Brutto EUR 18,71
zzgl. Kaltwasser EUR 14,17 + USt. EUR 1,42 = Brutto EUR 15,59

Bezug ab: sofort

Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 02.12.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 29,42 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,74 (A).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Anfragen

Regina Zwirchmaier
Ansprechpartner Regina Zwirchmaier +43 1 5127690-423
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