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AKTION: Bei einer Anmietung bis zum 01.02.2021 zwei Monate nur halber Mietzins zu bezahlen - Schöne 2 Zimmerwohnung mit Freifläche in Penzing

1140 Wien , Doktor Heckmann-Straße

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 35851
Gesamtmiete € 928,14
Fläche 62,40 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 928,14
Betriebskosten netto € 99,48
USt. gesamt € 84,38
Kaution € 2.950,00
Provision 2.138,06 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 5 Jahre
Objekt Nr. 35851
Stockwerk 2. Etage / 2. OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 62,40 m2
Loggiafläche 3,10 m2
Terrassenfläche 5,90 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 2
Loggia 1
Terrasse 1
Abstellraum 1
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 33,06 kWh pro m2
fGEE-Klasse A
Typ Neubau
Beziehbar ab sofort
Küche Einbauküche
Heizung Fußbodenheizung
Aufzug Personenaufzug
ExtrasAbstellraum

AKTION: Bei einer Anmietung bis zum 01.02.2021 zwei Monate nur halber Mietzins zu bezahlen - Schöne 2 Zimmerwohnung mit Freifläche in Penzing

Aufgrund der angrenzenden niederösterreichischen Gemeinden Purkersdorf, Mauerbach und Klosterneuburg und deren Ausgangspunkten zu zahlreichen Wanderwegen, erhält man bei diesem Neubauprojekt die optimale Kombination aus Stadt und Natur. Südlich der Anlage befindet sich der von Wienern hoch geschätzte Lainzer Tiergarten. Durch den Zu­zug jun­ger Stadt­men­schen durch­lebt die nahegelegene Ort­schaft Hadersdorf der­zeit ein be­mer­kens­wer­tes Re­vi­val.

Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine großräumige Wohnküche, 1 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, eine separate Toilette, einen Abstellraum, einen Vorraum sowie eine Terrasse. . 
Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt, kann aber gerne nach Rücksprache mit dem derzeitigen Mieter besichtigt werden. 

Ausstattung:

· Edler Parkettboden im Schlafzimmer und Wohnbereich
· Nassräume sind verfliest 
. Fußbodenheizung
. elektrische Außenjalousien
· die Küche wird in KW25 eingebaut

Das Objekt ist nicht barrierefrei.
 

Öffentliche Verkehrsanbindung:

  • Bahnhof Wien Hadersdorf
  • Buslinien: 49A, 50A, 50B
     

zzgl. Heizung EUR 33,25 + USt. EUR 6,65 = Brutto EUR 39,90
zzgl. Warmwasser EUR 13,85 + USt. EUR 1,39 = Brutto EUR 15,24


Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist


Bezug: ab sofort 


Energiekennzahl
Laut Energieausweis vom 02.02.2016 beträgt der Heizwärmebedarf 33,06 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,773 (A).


Nebenkosten
 
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.

Anfragen

Janine Baron
Ansprechpartner Janine Baron +43 1 5127690-403
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