Gesamtmiete | € 928,14 |
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Betriebskosten netto | € 99,48 |
USt. gesamt | € 84,38 |
Kaution | € 2.950,00 |
Provision | 2.138,06 € inkl. 20% USt. |
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht |
Immobilienart | Wohnung |
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Maximale Mietdauer | 5 Jahre |
Objekt Nr. | 35851 |
Stockwerk | 2. Etage / 2. OG |
Zustand | gepflegt |
Wohnfläche | 62,40 m2 |
Loggiafläche | 3,10 m2 |
Terrassenfläche | 5,90 m2 |
Zimmer | 2 |
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Bad | 1 |
WC | 2 |
Loggia | 1 |
Terrasse | 1 |
Abstellraum | 1 |
Energieklasse | B |
Heizwärmebedarf | 33,06 kWh pro m2 |
fGEE-Klasse | A |
Typ | Neubau |
Beziehbar | ab sofort |
Küche | Einbauküche |
Heizung | Fußbodenheizung |
Aufzug | Personenaufzug |
Extras | Abstellraum |
AKTION: Bei einer Anmietung bis zum 01.02.2021 zwei Monate nur halber Mietzins zu bezahlen - Schöne 2 Zimmerwohnung mit Freifläche in Penzing
Aufgrund der angrenzenden niederösterreichischen Gemeinden Purkersdorf, Mauerbach und Klosterneuburg und deren Ausgangspunkten zu zahlreichen Wanderwegen, erhält man bei diesem Neubauprojekt die optimale Kombination aus Stadt und Natur. Südlich der Anlage befindet sich der von Wienern hoch geschätzte Lainzer Tiergarten. Durch den Zuzug junger Stadtmenschen durchlebt die nahegelegene Ortschaft Hadersdorf derzeit ein bemerkenswertes Revival.
Die Wohnung selbst befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über eine großräumige Wohnküche, 1 Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne, eine separate Toilette, einen Abstellraum, einen Vorraum sowie eine Terrasse. .
Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt, kann aber gerne nach Rücksprache mit dem derzeitigen Mieter besichtigt werden.
Ausstattung:
· Edler Parkettboden im Schlafzimmer und Wohnbereich
· Nassräume sind verfliest
. Fußbodenheizung
. elektrische Außenjalousien
· die Küche wird in KW25 eingebaut
Das Objekt ist nicht barrierefrei.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
- Bahnhof Wien Hadersdorf
- Buslinien: 49A, 50A, 50B
zzgl. Heizung EUR 33,25 + USt. EUR 6,65 = Brutto EUR 39,90
zzgl. Warmwasser EUR 13,85 + USt. EUR 1,39 = Brutto EUR 15,24
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
Bezug: ab sofort
Energiekennzahl
Laut Energieausweis vom 02.02.2016 beträgt der Heizwärmebedarf 33,06 kWh/m²a (B) und Gesamtenergieeffizienz-Faktor 0,773 (A).
Nebenkosten
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr.
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