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Charmante 2-Zimmer Wohnung mit Balkon

1030 Wien , Aspangstraße

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 35902
Gesamtmiete € 769,46
Fläche 43,57 m2
Zimmer 2
Gesamtmiete € 769,46
Betriebskosten netto € 111,10
USt. gesamt € 69,95
Kaution € 2.410,00
Provision 1.742,81 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Baujahr 2014
Objekt Nr. 35902
Stockwerk 1. Etage / 1. OG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 43,57 m2
Balkonfläche 2,92 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Balkon 1
Energieklasse A++
Heizwärmebedarf 9,17 kWh pro m2
Typ Neubau
Beziehbar ab sofort
Küche Einbauküche
Heizung Zentralheizung
Aufzug Personenaufzug

Charmante 2-Zimmer Wohnung mit Balkon

Diese schöne 2 Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, eine separate Toilette und einen Vorraum. Der Balkon rundet dieses Angebot perfekt ab und lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein.
Bei den Fotos handelt es sich teilweise um Musterfotos.

Aufgrund der Lage bietet das Objekt eine gute Verkehrsanbindung und Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Ausstattung:
komplett ausgestattete Küche, Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken, Waschmaschinenanschluss, separates WC.
In den Wohnräumen sind Parkettböden verlegt, die Nassräume sind mit Fliesen ausgestattet.
Zu den allgemeinen Räumlichkeiten im Haus gehören Kellerabteile sowie Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume. Natürlich ist auch ein Lift vorhanden.

Das Objekt ist nicht barrierefrei.

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Straßenbahnlinie 1, 71, O
Buslinie 77A

zzgl. Heizung EUR 26,66 + USt. EUR 5,33 = Brutto EUR 31,99
Warmwasser und Strom werden nach Verbrauch abgerechnet.

Befristung: unbefristet,  1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist  

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 16.02.2014 beträgt der Heizwärmebedarf 9,17 kWh/m²a (A++).

Nebenkosten:
3 BMM Kaution, 2 BMM Provision, Vertragserrichtungsgebühr

Anfragen

Regina Zwirchmaier
Ansprechpartner Regina Zwirchmaier +43 1 5127690-423
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