| Gesamtmiete | € 648,00 |
|---|---|
| Betriebskosten netto | € 85,50 |
| USt. gesamt | € 8,55 |
| Kaution | € 1.960,00 |
| Provision | Provision bezahlt der Abgeber. |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht | |
| Immobilienart | Wohnung |
|---|---|
| Maximale Mietdauer | 5 Jahre |
| Objekt Nr. | 35914 |
| Stockwerk | 1. Etage / 1. OG |
| Zustand | gepflegt |
| Beziehbar | sofort |
| Wohnfläche | 36,50 m2 |
| Energieklasse | D |
| Heizwärmebedarf | 97,17 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse | G |
| Zimmer | 1 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Heizung | Gas |
| Heizung | Etagenheizung |
Singlewohnungshit nahe dem Schloss Schönbrunn
Die Infrastruktur in der Umgebung bietet diverse Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Fitnessstudios, Schulen und das Hanusch Krankenhaus sowie kulturelle Einrichtungen (Schloss Schönbrunn, Technisches Museum). Somit ist dieses Objekt ein idealer Lebensraum für Menschen, die das städtische Freizeit-, Einkaufs- und Kulturangebot voll nutzen möchten aber trotzdem einen ruhigen Rückzugsort zum Wohnen suchen. Das Stadtzentrum ist dank der naheliegenden öffentlichen Verkehrsmittel in kürzester Zeit erreichbar. Der Bahnhof Wien Penzing ist nur wenige Minuten vom Haus entfernt und bietet Anschluss an Zug- sowie S-Bahn-Verbindungen.
Die Wohnung selbst befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen Wohn- und Schlafraum, eine Kochnische, ein Badezimmer mit Badewanne, ein WC sowie einen Vorraum. Aktuell ist die Wohnung noch bewohnt, kann aber nach Rücksprache mit dem derzeitigen Mieter besichtigt werden.
Ausstattung:
- Vollausgestattete Küche
- Badezimmer mit Wanne, Handwaschbecken und WC
- Parkettboden im Wohnraum
- Fliesen im Nassraum
- Kellerabteil
- Waschküche
- Fahrradabstellraum
Das Objekt ist nicht barrierefrei.
Öffentliche Verkehrsmittel:
U-Bahnlinie U4 „Hietzing“ und "Schönbrunn"
Straßenbahnlinie 10, 46, 49, 52
Autobuslinie 10A
S-Bahn-Station „Penzing“ S45, S50
Die Autobahn A1 und A2 sind in Kürze erreichbar
Beziehbar: ab sofort
Befristung: 5 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist
zzgl. Heizung EUR 40,52 + USt. EUR 8,10 = Brutto EUR 48,62
zzgl. Warmwasser EUR 17,52 + USt. EUR 1,75 = Brutto EUR 19,27
Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 18.09.2019 beträgt der Heizwärmebedarf 97,17 kWh/m²a (D) und der Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE 4,48 (G).
Nebenkosten:
3 BMM Kaution, PROVISIONSFREI FÜR DEN MIETER, Vertragserrichtungsgebühr.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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