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Moderner Standort in dynamischem Umfeld

2351 Wiener Neudorf

Immobilienart: Büro
Objekt Nr. 35931/4
Preis pro m2 € 7,90
Fläche 258,23 m2
Miete pro m2 € 7,90
Betriebskosten pro m2 € 1,85
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Büro
Objekt Nr. 35931/4
Stockwerk 4. Etage
Grundfläche 258,23 m2
Energieklasse D
Heizwärmebedarf 106,60 kWh pro m2
Typ Neubau
Boden Kunststoffboden
Heizung Zentralheizung
Aufzug Lastenaufzug
DV-Verkabelung

Moderner Standort in dynamischem Umfeld

Das Büro- und Logistikcenter, befindet sich in dem bedeutenden Wirtschaftsballungszentrum im Süden von Wien- dem Industriezentrum Niederösterreich Süd.

Das moderne und großzügige Betriebsareal entlang der Triester Straße hat eine moderne und neue Außenfassade die von weitem gut sichtbar ist und eignet sich hervorragend als Geschäftssitz für Firmen, die individuelle Lösungen benötigen. Sowohl die Lager- als auch die Büroflächen können auf individuelle Anforderungen der zukünftigen Mieter angepasst werden. Im Nachbargebäude ist eine hauseigene Cafeteria, ein Fitnesscenter mit Sauna, Dampfbad und Solarium vorhanden und macht das Objekt B17 zu einem einzigartigen Standort.

Verfügbare Flächen:
Büroflächen ab ca. 88 m² - 288 m² 
 

​​​​Konditionen:
Miete: EUR 7,90/ netto/ m²
BK: EUR 1,85/ netto/ m²

Ausstattung:

  • Neubau 
  • Fassade: Moderne Fassade 
  • Lifte: Ja (Paletteneignung) 
  • Kühlung: Teilweise vorhanden 
  • Heizung: Radiatoren (Gaszentralheizung) 
  • Kabelführung: Fensterbankkanäle 
  • IT-Verkabelung: Teilweise vorhanden, Leerverrohrung für EDV, ISDN-Anschluss, 
  • Internetknoten im Haus 
  • Bodenbelag: PVC, Teppich, Parkett
  • Beleuchtung: Spiegelrasterleuchten
  • Teeküchenanschlüsse

Verkehrsanbindung:

  • Wiener Lokalbahn: Badner Bahn
  • Autobuslinien: 263 , 361

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

Anna Zillner BSc
Ansprechpartner Anna Zillner BSc+43 1 5127690-713
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