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Wunderschöne Wohnung im klimatisierten Dachgeschoss

1180 Wien , Bäckenbrünnlgasse

Immobilienart: Wohnung
Objekt Nr. 35932
Gesamtmiete € 1.449,-
Fläche 107,00 m2
Zimmer 3
Gesamtmiete € 1.449,00
Betriebskosten netto € 189,00
USt. gesamt € 131,73
Kaution € 5.800,00
Provision 1.580,72 € inkl. 20% USt.
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Wohnung
Maximale Mietdauer 3 Jahre
Objekt Nr. 35932
Stockwerk 1. DG / 1.DG
Zustand gepflegt
Wohnfläche 107,00 m2
Zimmer 3
Bad 2
WC 1
Heizwärmebedarf 106,90 kWh pro m2
Typ Altbau
Beziehbar ab sofort
Küche Einbauküche
Heizung Gas
Heizung Fußbodenheizung
Aufzug Personenaufzug

Wohnen im Herzen von Gersthof - 3 Zimmerappartment im Dachgeschoss

Die direkt am Gersthofer Platz gelegen Wohnung befindet sich in einem repräsentativen Jugendstilhaus mit gegliederter Fassade und besticht durch ihre zentrale Lage. Der Standort bietet perfekte Infrastruktur: Supermärkte, Banken, Apotheken, Restaurants, Bäckereien, Drogeriemärkte, Trafiken, eine Postfiliale und jegliche Art von Einzelhandelsgeschäften befinden sich in unmittelbarer Nähe. In direkter Umgebung befinden sich zwei weitläufige Parklandschaften Pötzleinsdorfer Schlosspark und Türkenschanzpark.

Die Wohnung befindet sich im 1.Dachgeschoss mit herrlichem Fernblick über die Dächer Gersthofs. Vom Vorraum sind alle Zimmer zugänglich, die mit modernsten Geräten ausgestattete Küche lässt keine Wünsche offen. Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Fernblick, ein Masterbedroom mit Schrankraum und eigener Dusche, plus ein Kinder/Gäste- bzw. Arbeitszimmer. Das Badezimmer verfügt über eine große Eckbadewanne und über eine separate Dusche, ebenfalls ist die Toilette getrennt zu begehen. 

Der Zugang zu der Wohnung ist nicht barrierefrei.

Ausstattung:

  • Masterbedroom mit edlem Steinboden
  • Einbauküche mit allen Geräten ausgestattet (2 Kühlschränke, Granitplatten)
  • Waschmaschine inkl. Trockner
  • Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Klimaanlage mit Split-Geräten

Warmwasser, Strom und Heizkosten werden je nach Verbrauch abgerechnet. 

Öffentliche Verkehrsanbindung:
Buslinien N41, 10A
Straßenbahnlinie 40, 41, 9
S-Bahn Station Gersthof

Befristung: 3 Jahre, 1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Bezug: ab sofort

Energiekennzahlen:
Laut Energieausweis vom 20.02.2013 beträgt der Heizwärmebedarf 106,90 kWh/m²a (D).

Nebenkosten
4 BMM Kaution, 1BMM Provision, keine Vertragserrichtungsgebühr.

Anfragen

Yvonne Kratky BA
Ansprechpartner Yvonne Kratky BA+43 1 5127690-405
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