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Optimale Anlagemöglichkeit im Dachgeschoß!

1140 Wien , Linzer Straße

Immobilienart: Vorsorgewohnung
Objekt Nr. 36034
Kaufpreis € 230.375
Fläche 50,29 m2
Zimmer 2
Kaufpreis € 230.375
Provision Provisionsfrei für den Kunden!
Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf
Immobilienart Vorsorgewohnung
Objekt Nr. 36034
Stockwerk 1. DG
Zustand Erstbezug
Wohnfläche 50,29 m2
Terrassenfläche 4,75 m2
Zimmer 2
Bad 1
WC 1
Terrasse 1
Ausrichtung Balkon/Terrasse Osten
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 33,73 kWh pro m2
fGEE-Klasse A+
Typ Neubau
Beziehbar 2020
Küche Wohnküche/offene Küche
Heizung Gas
Aufzug Personenaufzug
ExtrasWasch/TrockenraumFahrradraum

In der Linzer Straße 157 entsteht ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 72 Wohnungen.

Neben ideal geplanten 2-Zimmer-Wohnungen, die sich besonders gut zur Vermietung eignen, gibt es auch eine schöne Auswahl an 3-4 Zimmerwohnungen mit gut durchdachten Grundrissen - ein perfektes Vorsorgeinvestment!

Die Wohnungen werden modern ausgestattet und verfügen großteils über Freiflächen. Zusätzlich stehen in der Tiefgarage 24 Stellplätze zur Verfügung.  

Die Ausstattung

  • Mehrschicht-Fertigparkett „Eiche Natur“
  • Hochwertiges Feinsteinzeug im Format 30x60cm
  • 3-Scheiben-Isolierverglasung
  • Fußbodenheizung (Gaszentralheizung)
  • Außen- und/oder innenliegende Beschattung laut Bauphysik
  • Klimaanlagenvorbereitungen im 1. und 2. Dachgeschoß
  • Im EG befindet sich ein Kinder- und Jugendspielraum
  • Energieklasse: B, HWB 34,90 kWh/m²a , fGEE 0,69

Die Lage

  • Buslinie (51A), Straßenbahnlinie (52), Haltestelle Ameisgasse
  • Bahnhof Wien Penzing (Schnellbahn) in unmittelbarer Nähe
  • U4-Station "Braunschweiggasse" in 8 Minuten mit dem Bus erreichbar
  • Schloss Schönbrunn - wunderbarer Aufenthaltsort für Sportler, Naturbegeisterte und Familien
  • Geschäfte des täglichen Bedarfs können zu Fuß erreicht werden
  • Ausgezeichnete Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung

 

Provisionsfrei für den Käufer!

Die angegebenen Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.

 

Anfragen

Julie Klepp
Ansprechpartner Julie Klepp +43 1 5127690-404
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