| Kaufpreis | € 230.375 |
|---|---|
| Provision | Provisionsfrei für den Kunden! |
| Nebenkostenübersicht Kauf, Verkauf | |
| Immobilienart | Vorsorgewohnung |
|---|---|
| Objekt Nr. | 36034 |
| Stockwerk | 1. DG |
| Zustand | Erstbezug |
| Wohnfläche | 50,29 m2 |
| Terrassenfläche | 4,75 m2 |
| Zimmer | 2 |
|---|---|
| Bad | 1 |
| WC | 1 |
| Terrasse | 1 |
| Ausrichtung Balkon/Terrasse | Osten |
| Energieklasse | B |
| Heizwärmebedarf | 33,73 kWh pro m2 |
| fGEE-Klasse | A+ |
| Typ | Neubau |
| Beziehbar | 2020 |
| Küche | Wohnküche/offene Küche |
| Heizung | Gas |
| Aufzug | Personenaufzug |
| Extras | Wasch/TrockenraumFahrradraum |
In der Linzer Straße 157 entsteht ein modernes Neubauprojekt mit insgesamt 72 Wohnungen.
Neben ideal geplanten 2-Zimmer-Wohnungen, die sich besonders gut zur Vermietung eignen, gibt es auch eine schöne Auswahl an 3-4 Zimmerwohnungen mit gut durchdachten Grundrissen - ein perfektes Vorsorgeinvestment!
Die Wohnungen werden modern ausgestattet und verfügen großteils über Freiflächen. Zusätzlich stehen in der Tiefgarage 24 Stellplätze zur Verfügung.
Die Ausstattung
- Mehrschicht-Fertigparkett „Eiche Natur“
- Hochwertiges Feinsteinzeug im Format 30x60cm
- 3-Scheiben-Isolierverglasung
- Fußbodenheizung (Gaszentralheizung)
- Außen- und/oder innenliegende Beschattung laut Bauphysik
- Klimaanlagenvorbereitungen im 1. und 2. Dachgeschoß
- Im EG befindet sich ein Kinder- und Jugendspielraum
- Energieklasse: B, HWB 34,90 kWh/m²a , fGEE 0,69
Die Lage
- Buslinie (51A), Straßenbahnlinie (52), Haltestelle Ameisgasse
- Bahnhof Wien Penzing (Schnellbahn) in unmittelbarer Nähe
- U4-Station "Braunschweiggasse" in 8 Minuten mit dem Bus erreichbar
- Schloss Schönbrunn - wunderbarer Aufenthaltsort für Sportler, Naturbegeisterte und Familien
- Geschäfte des täglichen Bedarfs können zu Fuß erreicht werden
- Ausgezeichnete Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung
Provisionsfrei für den Käufer!
Die angegebenen Preise verstehen sich zzgl. 20% USt.
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| Stockwerk | Fläche | Zimmer | Preis | |
|---|---|---|---|---|
| 1. DG / DG | 46,40 m2 | 2,0 | € 214.795 | |
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