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Flexible Büroflächen Nähe S1

1230 Wien

Immobilienart: Büro
Objekt Nr. 36059/3
Preis pro m2 € 9,50
Fläche 64,44 m2
Miete pro m2 € 9,50
Betriebskosten pro m2 € 3,50
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Büro
Objekt Nr. 36059/3
Stockwerk 1. Etage
Grundfläche 64,44 m2
Heizung Gas
Aufzug Personenaufzug

Flexible Büroflächen Nähe S1

Am Rande des gut etablierten Industriezentrums Liesing befindet sich dieses Bürogebäude. Das Industriegebiet Liesing bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine sehr gute Erreichbarkeit mit dem PKW als auch mit dem LKW. Auch die öffentlichen Verkehrsanbindungen ermöglichen eine unbeschwerte Anreise.

Die Nutzfläche von etwa 297 m² im ersten Stock teilt sich auf drei Untereinheiten im Ausmaß von 165 m², 82m² und 50 m² auf. Anmietbar wäre entweder das gesamte erste Obergeschoss oder eine der beschriebenen Untereinheiten, inklusive eines Besprechungsraums, der dem gesamten ersten Obergeschoss zur Verfügug stehen soll. Auch Außenstellplätze sind optional verfügbar.

Die mit Teppichboden verlegten Büroflächen beinhalten EDV-Kabelkanäle und sind teil-klimatisiert. Für ergonomisches Arbeiten sind die Büros außerdem mit Spiegelrasterleuchten und einer Außenbeschattung ausgestattet.

Rund um den Standort befinden sich Supermärkte, wie Merkur oder Penny, die in kürzester Fahrzeit erreichbar sind.

Das Objekt ist optimal an die Wiener Außenring Schnellstraße S1 angebunden. Über die Abfahrt "Vorarlberger Allee" erreicht man den Standort innerhalb weniger Minuten. Auch der Knoten Inzersdorf ist nur etwa fünf Minuten Fahrzeit entfernt.

 

Verfügbare Flächen:
Ab ca. 65 m² - ca. 196 m²

Konditionen:
Büro MIETE: EUR 9,50/m²
BK: EUR 3,50/ netto/ m²/ inkl. Heizung & Strom
Stellplätze: MIETE: EUR 50,-/netto

Ausstattung:

  • Teppichboden
  • tlw. Kühlung mittels Splitgeräte
  • EDV-Verkabelung (CAT 5)
  • EDV Verrohrung über Kabelkanäle
  • Küche
  • Beleuchtung mittels Spiegelrasterleuchten und Spots
  • Außenbeschattung
  • Außenstellplätze
  • getrennte Sanitäranlagen

Verkehrsanbindung:

  • Bus: 67A, 67B

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

Anna Zillner BSc
Ansprechpartner Anna Zillner BSc+43 1 5127690-713
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