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EURO PLAZA 1 - Büro-Campus im Süden Wiens

1120 Wien

Immobilienart: Büro
Objekt Nr. 36085
Preis pro m2 € 13,90
Fläche ab 531,00 m2
Miete pro m2 € 13,90
Betriebskosten pro m2 € 3,90 – 4,10
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Büro
Objekt Nr. 36085
Grundfläche 2.311,00 m2
Energieklasse B
Heizwärmebedarf 37,97 kWh pro m2
Boden Doppelboden
Aufzug Lastenaufzug
DV-Verkabelung

Die Bauteile A, B & C bilden die erste Bauphase des EURO PLAZA und wurden 2002 fertiggestellt. Mit je 5 Obergeschoßen messen die drei Baukörper in ca. 26.550 m² Nutzfläche. Durch die Lage an der Wienerbergstraße ist die Bauphase 1 sehr gut sichtbar und bietet kurze Wege zu dem Bahnhof Wien Meidling, sowie Nahversorgungseinrichtungen im Umfeld und des EURO PLAZA. Aufgrund der kompakten Gesamtgröße der einzelnen Bauteile [6.680 m², 9.860 m² und 10.010 m²] bieten die Büroflächen eine hohe und rundum natürliche Belichtung und die Auffindbarkeit für etwaigen Kundenverkehr ist
ebenfalls begünstigt. Die gegenständlich verfügbaren Büroflächen wurden allesamt bereits ausgebaut, würden jedoch gemäß des Anforderungsprofils eines neuen Interessenten bis zu einem gewissen Maß vom Vermieter adaptiert werden. Aufgrund der modernen Gebäudekonstruktion, können flexibel sämtliche Layoutwünsche hinsichtlich der Büroräume selbst (Einzel-, Doppel-, Gruppen-Räume oder Open Space-Varianten) sowie der Nebennutzflächen (offene Küchen-, Sozial-, oder Lounge-Bereiche, Phoneboxes, repräsentative Empfangszonen etc.) realisiert werden.

Infrastruktur vor Ort

  • 2.000 m² Marktrestaurant mit Front Cooking
  • 1.200 m² Konferenzzentrum am neuesten Stand der Technik
  • Catering Service
  • Gesundheitszentrum mit Betriebsarzt vor Ort
  • BKS Bank-Filiale
  • Nestlé Shop
  • DHL Packstation
  • Druckerei / Copy Shop
  • Apotheke
  • Bäckerei „Der Mann“
  • Kundenzentrum der Allianz Versicherung mit Kfz-Anmeldestelle
  • Office Park Management vor Ort
  • Facility Service 24/7 und Sicherheits-/Brandschutzbeauftragter
  • Komplette IT-Lösungen für Sprach- und Datenkommunikation
  • Wachdienst

Ausstattung

  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Zugluftfreie Kühlung mittels Kühlbalken
  • DGNB Gold zertifiziert
  • Mechanische Be- und Entlüftung aller Räume
  • 2-facher Luftwechsel in Büroräumen
  • 6-facher Luftwechsel in Meetingräumen
  • Doppelboden, abgehängte Decke
  • Computergerechte Arbeitsplatzbeleuchtung
  • IT- und Telekommunikationsanbindungen
  • Größtmögliche Flexibilität im Innenausbau
  • Einzel-, Kombi- oder Gruppenbüros möglich
  • Zutrittskontrolle, Videoüberwachung
  • Lastenaufzüge in jedem Gebäude und großzügige Anlieferzonen

 

Lage und Verkehrsanbindung
Die ”Erste Adresse” für einen Office Standort im Süden von Wien mit einem bereits sehr etablierten und stark expandierenden Business Zentrum. Weitläufige Grünlage am Wienerberg, ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen und Individualverkehr sowie die große Auswahl von Freizeit- und Sportangebot vervollständigen diesen Standort.

Öffentliche Anbindung:
U-Bahn:           U6 – Station Philadelphiabrücke
Bus:                 7A, 15A – Am Euro Platz / 62A – Wienerbergbrücke
Straßenbahn:  62 – Wienerbergbrücke
S-Bahn:           Badner Bahn und Regionalzüge Station Bahnhof Wien Meidling


Individual von Norden und Süden:
über Süd-Ost-Tangente, Abfahrt Inzersdorf / Triester Straße
Von Westen: über Hadikgasse, Schönbrunner Straße und Ruckergasse
Von Osten: über Kledering, Oberlaaer Straße, Laxenburger Straße und Raxstraße
Stellplätze in hauseigener Tiefgarage & nahe gelegener Hochgarage vorhanden

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Verfügbare Flächen

StockwerkFlächeMietpreis / m2Objekt Nr. 
2. Etage 531,00 m2 € 13,90 36085/6
2. Etage 1.780,00 m2 € 13,90 36085/11

Anfragen

DI Alexandra Bauer MRICS
AnsprechpartnerDI Alexandra Bauer MRICS+43 1 5127690-720
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