| Miete pro m2 | € 14,55 – 15,00 |
|---|---|
| Betriebskosten pro m2 | € 2,68 – 2,69 |
| Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht | |
| Immobilienart | Büro |
|---|---|
| Objekt Nr. | 36101 |
| Grundfläche | 498,00 m2 |
| Heizwärmebedarf | 71,40 kWh pro m2 |
|---|---|
| Boden | Parkett |
| Heizung | Etagenheizung |
| Aufzug | Personenaufzug |
Das repräsentative Altbaubüro befindet sich im Dachgeschoß in bester Lage des 9. Bezirks und ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch im Individualverkehr sehr gut erreichbar. Die Büroräumlichkeiten bieten eine ausgezeichnete Raumaufteilung und sind zentral begehbar. Neben dem Altbaucharme des Objekts besticht es ebenfalls durch einen tollen Blick auf die Wiener Innenstadt. Die Bürofläche besticht durch einen hohen Glasanteil und einen eleganten dunklen Holzboden.
Durch die unmittelbare Nähe zum Schottentor bzw. der Freyung ist eine perfekte Infrastruktur sowie öffentliche Verkehrsanbindung gewährleistet. Neben einem umfangreichen Angebot an Nahversorgern und Restaurants, kann ebenfalls eine großflächige Tiefgarage (Votivpark-Garage) in naher Umgebung geboten werden.
Ausstattung:
- Lift (ab Zwischengeschoss)
- Kühlung und Heizung via Fancoils
- Sehr gute Raumteilung
- Getrennt begehbare Büroräumlichkeiten
- Großteils Parkettboden
- Herrlicher Blick auf die Wiener Innenstadt
- Teeküche (Top 10-11)
- Empfangsbereich (Top 10-11)
- Verkabelung über Bodendosen
- Beleuchtung via Spots in den Gangbereichen
- Teilweise abgependelte Deckenleuchten in den Büroräumen
Verkehrsanbindung:
- Ubahn: U2 Station Schottentor
- Bus: 1A, N41 - Schottentor
- Straßenbahn: D, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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