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Schönes DG-Altbaubüro bei Votivkirche !

1090 Wien

Immobilienart: Büro
Objekt Nr. 36101/3
Preis pro m2 € 14,55
Fläche 174,00 m2
Miete pro m2 € 14,55
Betriebskosten pro m2 € 2,69
Nebenkostenübersicht Miete, Pacht, Baurecht
Immobilienart Büro
Objekt Nr. 36101/3
Stockwerk 1. DG
Grundfläche 174,00 m2
Heizwärmebedarf 71,40 kWh pro m2
Boden Parkett
Heizung Etagenheizung
Aufzug Personenaufzug

Das repräsentative Altbau-Bürohaus befindet sich im Dachgeschoß in bester Lage des 9. Bezirks und ist sowohl mit öffentlichen Verkehrsmitteln als auch im Individualverkehr sehr gut erreichbar. Die Büroräumlichkeiten bieten eine ausgezeichnete Raumaufteilung und sind zentral begehbar. Neben dem Altbaucharme des Objekts besticht es ebenfalls durch einen tollen Blick auf die Wiener Innenstadt. Die Bürofläche besticht durch einen hohen Glasanteil und einen eleganten dunklen Holzboden.

Durch die unmittelbare Nähe zum Schottentor bzw. der Freyung ist eine perfekte Infrastruktur sowie öffentliche Verkehrsanbindung gewährleistet. Neben einem umfangreichen Angebot an Nahversorgern und Restaurants, kann ebenfalls eine großflächige Tiefgarage (Votivpark-Garage) in naher Umgebung geboten werden.

Ausstattung:

  • Lift (ab Zwischengeschoss) 
  • Kühlung und Heizung via Fancoils
  • Sehr gute Raumteilung
  • Getrennt begehbare Büroräumlichkeiten
  • Großteils Parkettboden
  • Herrlicher Blick auf die Wiener Innenstadt 
  • Teeküche
  • Empfangsbereich (Top10-11)
  • Verkabelung über Bodendosen
  • Beleuchtung via Spots in den Gangbereichen 
  • Teilweise abgependelte Deckenleuchten in den Büroräumen

 

Verkehrsanbindung:

  • Ubahn:             U2 Station Schottentor
  • Bus:                 1A, N41 - Schottentor
  • Straßenbahn:   D, 37, 38, 40, 41, 42, 43, 44

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Anfragen

Anna Zillner BSc
Ansprechpartner Anna Zillner BSc+43 1 5127690-713
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